xxxx年2月宜宾房地产市场分析报告_6页.docx

2010 年 2 月宜宾房地产市场分析报告 目录 2 月市场综述 第一部分土地市场 第二部分二级市场 一、供应情况 本月新增供应量简述 二、成交备案情况 成交套数与成交均价分析 成交面积与成交额分析 三、本月区域表现 本月各区域成交套数与成交均价分析 本月各区域成交面积与成交额分析 本月各区域成交套数与成交均价比较（与上月比较） 四、部分楼盘最新价格走势（与上月比较） 五、各区域成交户型平均面积比较（与上月比较） 六、本周成交的户型区间（与上月比较） 第三部分报广投放 第四部分房地产信息 一、宏观信息 二、宜宾信息 第五部分观点荐读 关键语：今年 2月份，主城区住宅均价 3263.16 元/平米，与2010年 1月份 月相比， 均价下跌了 305.51元/川，环比下跌了 8.56%; 土地方面，主城区没有土地挂牌拍卖数据，周边县域先后推出了 2010 年供 地、拍卖信 息。 供应方面， 2 月份宜宾楼市开盘楼盘较少，除了长江国际青年城 2 期蓝田 组团推出一批 次房源外，其他楼盘均没有房源开放。 成交方面， 2 月份，宜宾市主城区（不含柏溪镇）成交 496 套，环比下跌 11.9%，成交 面积53221.29川，环比下跌10.99%,成交额17366.97万元，环比下跌 18.61%，成交 均价 3263.16 元/平米，环比下跌 8.56%。 报广方面， 2 月份广告投放量再次大幅下降， 受春节以及楼市观望风渐浓因 素的影响， 各大楼盘报广投放量急速下跌，2 月份楼盘广告投放频次环比下跌了 各大楼盘报广投放量急速下跌， 2 月份楼盘广告投放频次环比下跌了 72.2% 推广方面，莱茵河畔春节期间举行新春中国年活动； 鲁能集团举行电影文化 周活动 市场信息方面，政策从紧风再次刮起，央行出其不意第二次上调存款准备金 率，银行信 贷进一步紧缩，冻结资金达3000亿元以上。 第一部分土地市场 本月土地挂牌拍卖成交信息 ——主城区暂无成交信息—— 第二部分二级市场 一、供应情况 疋金财宣大3! 2月占日 本月新增供应量简述 腐潭描述 捱江国廊■宵年城 2月3日 莖田组团第一批衣房激 50-100 rtf. 100-120 卅至种户型 3000元/忖左右 书吾府第、MINIS间 1月31日 1500*左右 62%的狛以下的2益120左右 为⑷元坪方米起，前50容冉 优电100元/平方来 、成交备案情况 成交套数与成交均价分析 35OQ 35OQ XDOG.CO 旳加 200Q KOQO 50Q 0 ^■? A tS at克刊协tJts *oe 7SS 4$4 1S$4 3M0 專 2 m 35*0.70 3I? d* J1S4.70 31^： 寻弗乩紳 3363.1* If 空■［頁） 二星5辭.34 25457.?3 I4BM.百, W627.33 1DO423.?3 21337.46 173*6.^7 1 ：DO0O? I0CKWQ BMOO.M 40000^90 2EKKM.M 0 00 三、本月区域表现 本月各区域成交套数与成交均价分析 "4 M "4 M 本月各区域成交面枳与威交额分折 本月各区域成交面枳与威交额分折 H2.6-5^5 J 21 H2.6- 5^5 J 21 250CIQ ^0000 15000 1DQCI0 他DD 0 ms at. I ■、 同女? 5、 ?本月与上月各区域成交套数与咸交均价比较分析 A BC耳昶金 A BC 耳昶金 EQ ■ STS： ? I /耳群■ 鼾M34 2￡Q E占 4-J. 4Q 11 2>? 1799.44 t?tTJH I2A4 4$ 3*31 釧 TOC \o "1-5" \h \z S 1-E? I i Mf 4 ￡l：? ■蛊 4414盘* MH 00 341 & St 44^1 .n 四、部分楼盘最新价格走势（与上月比较） IX X X 也工 佔艾X WCOC 2 ：：： J： 1"! X <1耐 KtZ3 ￡izK? 和录出E HTH 4-￥O RE斗 西口i斥 34? ■咕 im科 rw aifi^n ■KiX: 畀'4翱 醐悯 MXX 31WS Will 3OiJT :切?■ m；i4i M?v am*** N'<CT 3MI4I 3?XX KJi/c ?I4 U43J0? M?X 五、各区域成交户型平均面积比较 2月血交a肆血前vz a ￡l? W 2月血交a肆血前 vz a ￡ l? W !11.?A U4.-5I iOiJ? 上辽it 下辽北 天迪 |!04l 05 f ff ：l 1? It Ml4.?￡ *7.71 104.?申 导事 鼻筮E 主诚g 12 00 ioa it 104.K 111-7? |Clt