房产中介创业实施计划书.pdfVIP

.WORD. 格式 . 房房产中介创业 计划书 策划人：王晴 班 级：化工 0931 学 号：2009323309 专业整理 资料分享 .WORD. 格式 . 一．房地产业现状 90 年代以来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务行也随之日趋繁荣，经 历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程，到上世纪 90 年代末在中国的大 地上房地产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股 。 近年来， 我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的公司， 他们机构规模逐步 扩大， 从业人员专业化水平显著提高， 行业理论研究水平也不断提升， 他们的出现为加速传 播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。 但在当前房地产经纪行业入行门 槛低、 法律法规不够完善的环境下， 也有一些无牌无照的中介违规经营， 特别是只从事二手 楼租售业务的中介， 就一张桌子、一台电话、 一本笔记本也可以开张营业。 而现在房地产中 介所普遍采用的经营模式和业务操作流程中存在诸多问题， 如信息不对称、 操作方式不公开 等，给一些无良中介有了可乘之机， 这严重影响了整个行业的诚信。 作为一个刚刚进入发展 期的行业， 此时谁能出来做个诚信、 服务顾客、阳光操作的房地产中介服务商，谁就能真正 赢得顾客，赢得市场， DR 房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生 的。 中国房地产业发展概况： 2006 年我国国民经济继续保持平稳快速增长。 GDP增长率已经 连续 10 个季度保持在 9%以上。 国民经济的快速发展是保证房地产行业发展的经济基础与前 提； 国民经济各行业的蓬勃发展带动了全社会对住房、 写字楼、 商业营业用房和工业用房等 物业的投资与消费。国务院总理温家宝 5 月 17 日主持召开国务院常务会议，研究促进房地 产业健康发展措施， 并针对存在的问题提出了关于促进房地产业健康发展的“国六条”； 随 后，作为“国六条”的实施细则，涉及税收、信贷、土地政策等 15 项措施开始正式实施， 有关部门近日也相继出台了更具针对性的调控举措。这一阶段的宏观经济调控的指导思想， 专业整理 资料分享 .WORD. 格式 . 已由“调控过热”转向“调控结构”； 基于两个深层次的原因， 未来房地产业将长期处于宏 观调控的视野之中。房地产业开发投资完成额同比增长 24.2% ，比去年同期提升了 0.7 个百 分点，开发企业资金来源中国内贷款大幅提升；土地开发规模以及商品房供应量有所回升； 全国 70 个大中城市各类房屋销售价格涨幅均呈稳步下降态势，但仍然存在部分地区商品住 宅销售价格偏高，经济适用住房数量持续下降，以及新建商品房空置面积居高不下等问题， 也说明国家在控制房价过快上涨以及改善住房供应结构等方面的宏观调控措施还需要改善。 在此