漏水施工修补方案说明.docxVIP

TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一、 工程概况： 2 二、 渗水分析： 2 \o Current Document 三、 施工方案： 3 \o Current Document 四、 施工准备： 5 五、 施工工序： 5 \o Current Document 六、 安全注意事项： 6 一、工程概况： 合肥万科城市公馆A地块工程位于合肥市庐阳区潜山路与四里河路交 口往西200米，总建筑面积约11万平方米。该工程总计20栋住宅，其中 1#楼和5#楼为地上二十八层、地下一层，2#楼为地上三十三层、地下一 层，3#楼为地上三十四层、地下一层高层住宅，设计耐火等级为地上二级， 地下一级；6#、7#、9#、10#楼为地上八层，地下一层的多层住宅建筑， 11~13#楼、15~17#楼、19~23#楼为地上四层，地下一层别墅，设计耐火 等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为 50年，抗震设防烈度为7 度，结构安全等级为二级，耐火等级地上二级、地下一级，屋面防水等级 I级，地下室防水等级二级，地下室板厚 300,采用4厚APP改性沥青防 水卷材，底板及侧墙采用2.0厚聚氨酯防水涂膜，砼抗渗等级 P6。屋面4 厚SBS改性沥青防水卷材+2.0厚聚氨酯防水涂膜。 层高：地下室为-4.2米，高层主体以上均为2.9米，多层主体以上为 2.95米；别墅地下室为-3.9米，一层为3.4米，二、三层为3.15米，四层为 2.9米，总工期：1167天。基础形式为筏板基础、预应力管桩上筏板基础。 结构形式：均采用框架剪力墙结构。 渗水分析： （1） 混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。 （2） 砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝） 。 （3） 局部振捣不密实、漏振等。 （4） 后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净；砼水灰比过大；砼 强度、膨胀补偿不够等。 （5） 外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。 （6） 电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不 密实。 （7） 后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整 体结构薄弱位置产生应变开裂。 （8） 出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实所 致。 （9） 顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝渗 水。 （10） 外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早时 打松了止水镙杆等。 （11） 地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放 大量钢筋作加工场超负荷使用。 三、施工方案： 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、 针对渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修 补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。 2、 在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是 认真负责的，在修复时，根据渗、渗透水情况采用不同的修复方法。 1） 、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水 泥基渗透结晶防水涂膜进行处理，将结构板表面清理干净，用水湿润，然 后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验 收，必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工，试验时必须通知 甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施 工。 2） 、渗透处，表面有明显的水波的；将结构表面清理干净， 看有没有 砼的质量通病，有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补，待干燥后涂刷 1.2厚水泥基渗透结晶防水涂膜。干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验 收，必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工，试验时必须通知 甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施 工。 3） 、有明显的渗水现象，将结构表面清理干净，看有没有砼质量通病， 若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出， 成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的 砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完 成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于 72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的 75%方能拆除模板。拆除后应 进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行下 一道工序施工，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台 账上签字后才能进行下道工序施工。 四、施工准备: 1） 人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人 3 人以上，专职管理员最少1人。 2） 材料、工具准备： 记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔； 砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛