湖北自考工程建设监理知识点全集.docxVIP

工程建设监理的概念：指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目 管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 概念要点 1监理的行为主体 2、监理实施的前提 3、监理的依据包括：工程建设文件、有 关的法律法规规章和标准规范、委托监理合同和有关的工程建设合同。 《规范》（1.0.6）：还 应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。 （详《工程建设标准强制性条文》 监理的范围（1）工程范围 《工程建设监理范围和规摸标准规定》对实行强制性监理的工程 范围作了具体规定： 1）国家重点工程建设项目。 2）大中型公用事业工程（项目总投资额 在3000万元以上）。3）成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积在 5万平米以上）。4）利 用外国政府或者国际组织贷款、 援助资金的工程。5）基础设施项目（项目总投资额在 3000 万元以上）以及学校、影剧院、体育场馆项目。 （2）阶段范围 《建设工程监理规范》（条文 说明）总则：本规范仅限于建设工程施工阶段的监理工作。 工程建设监理的性质：1、服务性2、科学性3、独立性4、公正性 作用：（一）有利于提高 工程建设投资决策科学化水平 （二）有利于规范工程建设参与各方的建设行为自律机制； 约 束机制。（三）有利于促使承建单位保证工程质量和使用安全（四）有利于实现工程建设投 资效益最大化（1）建设投资额最少；（2） 工程建设寿命周期费用（或全寿命费用）最少；（3） 投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。 工程建设监理的理论基础 属于建设项目管理 （工程项目管理）范畴。 特点：专业化、社会化 服务；全过程和早期控制。 工程咨询 是智力服务，是知识的转让，有针对性地向客户可供 选择的方案、计划或有参考价值的数据、调查结果、预测分析等，亦可实际参与工程实施过 程的管理。模式：建设项目管理公司；咨询公司。 现阶段工程建设监理的特点：（一）服务对象具有单一性按服务对象分：为建设单位服务的 项目管理和为承建单位服务的项目管理。 （二）属于强制推行的制度工程建设管理体制改革； 依靠行政手段和法律手段推行。 （三）工程建设监理具有监督功能在质量控制方面，达到了 相当的深度和细度。（四）市场准入的双重控制 工程建设监理的发展趋势 ：（一）加快法规制度建设，规范市场秩序。 （二）夯实基础工作， 重点控制工程质量和安全生产。 （三）推进行业体制改革，加快市场化进程。 （四）建立健全 培训教育体系，提高监理队伍素质。政府主管部门和监理行业协会；监理企业。 （五）促 进工程项目管理的发展，完善工程咨询服务体系。积极培育、扶持有条件的工程监理企业向 项目管理公司方向发展。（六）抓好信用体系和信息化建设，创新市场监管方式。 （七）健全 行业自律机制，发挥行业协会作用。 （八）加强理论研究，指导工程实践。 （九）加快发展， 迎接加入 WTO后的挑战。应当遵循两条基本原则： 一是参照国际惯例； 二是结合中国国情。 建设程序和工程建设管理制度 ：建设程序内在规律：从设想、提出到决策、设计、施工，直 至投产或交付使用，存在着不能随意颠倒的严格的先后顺序关系。 科学的建设程序：坚持 “先勘察、后设计、再施工”的原则，突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则。 工程建 设各阶段工作内容 1、项目建议书阶段 2、可行性研究阶段 3、设计阶段 4、建设准备阶段 包括：组建项目法人；征地、拆迁和平整场地；做到水通、电通、路通；组织设备、材料订 货；工程建设报监；委托工程监理；组织施工招标投标， 优选施工单位；办理施工许可证等。 5、施工安装阶段工程新开工时间：以第一次正式破土开槽；正式打桩；开始进行大量土石 方工程。6、生产准备阶段 7、竣工验收阶段?坚持建设程序的意义 1、依法管理工程建设， 保证正常建设秩序。 2、科学决策，保证投资效果。 3、顺利实施工程建设，保证工程质量 4顺利开展工程建设监理。 建设程序与工程建设监理的关系 ：1、为工程建设监理提出了规范化的建设行为标准。 2、为 工程建设监理提出了监理的任务和内容。 3、明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位。 4、坚持建设程序是监理人员的基本职业准则。 5、严格执行我国建设程序是结合中国国情推 行工程建设监理制的具体体现。 工程建设管理体系：项目法人责任制、工程招标投标制、工程建设监理制和合同管理制。（一） 项目法人责任制实行项目“谁投资，谁决策，谁承担风险”全过程负责的制度。 1项目法 人：国有单位经营性大中型工程建设必须在建设阶段组建项目法人。 2、项目法人责任制与 工程建设监理制的关系 （1）项目法人责任制是实行工程建设监理制的必要条件 （2）工程建 设监理制是实行项目法人责任制的基本保障 （二）工程招标投标制（三）工程建设监理制（四）