溪布街旅游观光项目设计方案.pdf

溪布街旅游观光项目 项目设计方案 1.1 项目概况 项目名称：溪布街 项目位于武陵源核心区位，东临大剧院，西靠宝峰路，南依索溪河，北与武 陵大道相接， 占地面积 100 亩，总建筑面积约 7 万平方米。 项目以湘西土风苗韵 为基调，并融汇符合时代审美的时尚休闲元素， 以“最原生态、最自然、最和谐” 的开发理念进行规划建设， 是向世界级旅游休闲品牌提升的鼎力之作， 是旅游由 观光型向休闲度假型升级的引擎项目。 项目集文化体验、 休闲度假、 旅游购物等功能于一体， 形成以情景休闲旅游 为主题的三大特色街区， 即“全国唯一水上酒吧街、 中华名特小吃街、 湘西民俗 购物精品街”，并围绕“名人、名店、名企”为主进行全国围招商。 1.2 可行性研究报告编制依据 1.2.1 项目编制依据 项目可行性研究报告编制的《可行性研究报告编制委托书》 ； 《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）； 《城市总体规划》； 《武陵源风景名胜区总体规划（修编） 》； 国家纪委、建设部颁布的《建设项目经济评价参数》 ； 《投资项目可行性研究指南》； 《投资项目经济评价》； 《旅游业“十一五”发展规划》； 1.2.2 项目编制原则 本着客观性、科学性、预见性的原则，重点进行项目的必要性、建设条件、 社会的可接受性、 环境的可持续性的研究。 同时也充分考虑项目建设的近期效益 和远期发展，两者兼顾，协调发展。 1.2.3 报告书研究围 本报告书研究围为 “溪布街”商业旅游文化项目总体规划建设工程的围与容。 1.3 项目背景 1.3.1 省经济发展稳健 2009 年，是省克难攻坚、取得经济社会发展重大成就的一年。在省委、省 政府的坚强领导下， 在省人大的监督指导下， 全省上下坚决贯彻落实中央扩需保 增长一揽子计划， 努力克服和化解国际金融危机带来的冲击和影响， 经济回升向 好的趋势不断得到巩固 , 主要经济指标均圆满完成。 经济保持平稳较快发展。全省实现生产总值 12930.7 亿元，增长 13.6 ％； 规模工业实现增加值 4250.1 亿元，增长 20.5 ％；财政总收入 1504.6 亿元，增 长 14.5%；城镇居民人均可支配收入 15084 元，农民人均纯收入 4910 元，分别 实际增长 9.5%和 9.3%。 1.3.2 坚持“旅游强市”战略 是发展旅游业起步较早的地区之一， 按照省委、 省政府的统一部署， 我市要 坚持“旅游强市”战略，充分发挥得天独厚的资源和区位优势，采取了一系列措 施，积极推进旅游业发展，为全省乃至全国旅游业作出了贡献。 “十五”期间， 全市旅游人数和收入年均分别增长 23.2%和 27.1%，其中境外游客和旅游外汇收 入年均分别增长 44.9%和 90.7%；景点累计接待游客 4883 万人次，其中境外游客 311 万人次，分别是“九五”期间的 3.4 倍和 7.3 倍。 打造世界旅游精品是未来发展的方向，并计划到 2020 年实现这一目标。为 此，制定了“ 1333”工程， 即围绕建设世界旅游精品这“一个目标”； 加快推进 新型工业化、新型城市化和农业现代化“三化进程”； 实施文明、和谐、生态“三 大创建”；加强基础产业、基础设施和基础工