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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 lo2018最新地产项目合作协议 lo2018最新地产项目合作协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合作投资方： 法定代表人，地址 0 合作投资方： 法定代表人，地址 0 双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同 经营 公司（以下简称公司）,特订立本协议。 第一条合作模式：双方同意共同维护合作公司的运营，尊重任何一方对外所 签定的开发协议，并承诺严格执行开发协议所做出的承诺，共同维护好企业信誉。 模式一、由一方主导的开发项目，经双方讨论同意，另一方可以以全额出资买断 的方式进行参与，但在开发过程中必须认真执行与政府签的开发协议约定的所有 的承诺。 模式二、双方共同出资参与综合体项目的开发时， 双方同意商业项目由上海 亿丰集团全额投资开发，其他项目由一方提出分配方案，由另一方对分配方案优 先选择，以这种方式进行联合开发。 模式三、参股经营，由一方出资 51%以上，另一方出资49澈以下，双方 同意由股份多的一方经营，另一方派出财务负责人，双方根据股份确定分红比例。 第二条合作范围：双方主要在商业地产和综合地产项目上进行合作， 合作的 任何一方都可邀请另一方参与项目的合作开发， 邀请方有义务将项目的真实情况 完整的向另一方介绍。双方的合作建立在自愿的基础上。 第三条：合作采用模式一的方式，一方向另一方发出邀约并对转让价格达成 一致时，另一方根据邀约的条件支付全款，同时承担合同约定的全部权利和义务。 以下条款使用于模式二、模式三。 第四条合作投资期限 为 ，自 年 日起，至 年 日止。 第五条出资额、方式 1、合作投资方 以 方式出资，计人民币 0 2、合作投资方 2、合作投资方 以 方式出资，计人民币 3、 合作投资方的出资，于 年 M 日以前交齐, 逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损 失。 4、 本合作投资方出资共计人民币 。合作投资期间各合作投 资方的出资为共有财产，不得随意请求分割，合作投资终止后，各合作投资方的 出资仍为出资方所有，至时予以返还。 5、 资金增减由双方根据具体需要决定，并报请协商，根据资金增减合理调 整本协议有关分配比例的规定。 6、 财产为全体成员所共有，任何一方不经对方同意，不得处分全部或任何 部分财产、资产、权益和债务。 第六条盈余分配与债务承担 盈余分配，以 依据，按比例分配。 债务承担：合作投资债务先由合作投资财产偿还， 合作投资财产不足活偿 时，以各合作投资方的 据，按比例承担。 第七条入伙、解散，出资的转让 入伙：①需承认本合同；②需经全体合作投资方同意；③执行合同规定的 权利义务。 解散：①需有正当理由方可解散；②不得在合作投资不利时提出解散； ③ 提出解散需提前 告知另一合作投资方并经另一合作投资方同意； ④解 散后以解散时的财产状况进行结算， 不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经 合作方同意而自行退伙给合作投资方造成损失的，应进行赔偿。 出资的转让：允许合作投资方转让自己的出资。转让时另一合作投资方有 优先受让权，如转让给合作投资方以外的第三人， 第三人按入伙对待，否则以退 伙对待转让人。 第八条合作投资方的权利 1.主持开发的合作投资方的权限是：①对外开展业务，订立合同；②根据采 用的合作模式，对合作投资事业进行日常管理；③根据采用的合作模式，出售合 作投资的商铺、住宅等，购进工程所需的材料；④支付应付的工程款； 参与方的权力：（1）听取主持开发建设的合作投资方负责人开展业务情况的报告； 检查合作 投资帐册及经营情况；（2）共同决定合作投资重大事项。 2.经营管理： 根据采用的合作模式，由大股东派人负责经营管理。 公司的经营方针，重大决策（包括 销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等）采取一致通过的原则。 设经营管理机构， 负责公司的日常经营管理