物业项目业务要求.docx

物业项目业务要求 一、 项目位置：XX市XX区人民法院位于XX区春晖路98号。 二、 项目概况：XX区人民法院办公楼、审判楼及地下车库、诉讼服务中心、 大院，总管理面积约 30000平方米（办公楼 9 层建筑面积 10000 平方米，审判楼 5层建筑面积 5000平方米，诉讼服务中心 2 层建筑面积 2000平方米，地下车库 及大院 13000 平方米）。 办公楼为法院工作人员办公、 会议场所， 有工作人员出入口及大厅； 审判楼 为工作人员办公、审判庭、调解室、休息室、活动室等用房，有诉讼参与人入及 大厅；诉讼服务中心为立案大厅、 工作人员办公等； 地下车库位于办公楼和审判 楼。 【保洁范围】 1、 法院办公楼除办公用房外其他场所； 2、 审判楼和诉讼服务中心除办公用房外其他场所； 3、 地下车库、大院。 4、 绿化：定期浇水施肥及修剪。 5、 水电维护：负责大楼灯具、龙头、开关、感应器电池的维修更换（更换 的配件由招标人提供） 。 三、 物业管理服务项目： （一） 公共服务项目 整个区域内的房屋维护管理、设施、设备维护管理、公共区域清洁卫生、公 共绿化、电梯年检及资料备案、车辆停放、秩序维护服务等费用（所有服务项目 含人工费、企业管理费、利润、税金、卫生间易耗品（卫生纸、洗手液由招标人 提供）、清洁用品、用具、设备器材、物业管理办公费） ，水、电、气等公共能耗 由业主单位直接支付