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本市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准 单位：元 /m2 建筑面积 区域等级 区域范围 土地使用权基价 价格补贴系数 徐汇区 2004 年 5 月 1 日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原来的标准。 A 华山路以东、肇家浜路以北 / / 华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路 若尚有征地未实 B 施拆迁的地块， / 至中山南一路、中山南二路以北 另行公布基价 C 凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以 3000 元/m2 20% 南、龙华港以北、沪闵路西北 D 龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北 2300 元/m 2 20% E 淀浦河以南 1900 元/m2 20% 普陀区 适用于 2004 年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。 A 原长征镇（集体土地）地区 2230 元/m2 / B 桃浦镇（集体土地）地区 1440 元/m2 / 杨浦区 2004 年 4 月 8 日后核发的拆迁许可证适用。 五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地 2800 元/m2 1400 元 /m2 浦东新区 本通知从 2004 年 5 月 1 日起执行，2004 年 5 月 1 日以前已核发房屋拆迁许可证的基地， 仍执行原标准。 A 花木（内环线内） 1850 元/m2 300 元 /m2 B 花木（内环线外） 、北蔡（川杨河以北） 1550 元/m2 300 元 /m2 C 北蔡（川杨河以南） 、金桥 1450 元/m2 350 元 /m2 三林（外环线内） 1450 元/m2 400 元 /m2 D 三林（外环线外） 、张江、高行 1150 元 /m2 400 元 /m2 高桥、高东、川沙、唐镇 1050 元/m 2 350 元 /m2 E 曹路、机场、合庆 830 元 /m2 450 元 /m2 宝山区 本调整内容自 2004 年 4 月 30 日起执行， 2004 年 4 月 30 日以前已核发房屋拆迁许可证 的基地，仍执行原标准。 A 高境、大场（原祁连除外） 、庙行 2713 元/m2 400 元 /m2 B 凇南 2430 元/m2 400 元 /m2 C 大场（原祁连） 1799 元/m 2 400 元 /m2 D 杨行（含原宝山镇全部） 、顾村、月浦（原盛桥除外） 1799 元/m 2 350 元 /m2 E 罗店、月浦（原盛桥） 1246 元/m2 350 元 /m2 F 罗泾 1167 元 /m2 350 元 /m2 G 长兴、横沙地区 930 元 /m2 300 元 /m2 符合易地建房条件选择易地建房安置 260 元 /m2 / 闵行区 本规定自 2004 年 5 月 17 日起施行（ 2004 年 5 月 17 日以前核发拆迁许可证的动迁基地 仍适用原规定） 一 虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北） 、龙柏街道（外环线以 2900 元/m2 25% 内）、古美街道 二 七宝镇、龙柏街道（外环线以外） 、莘庄镇 2440 元/m2 25% 三 江川街道、梅陇镇（春申塘以南） 、颛桥镇 1820 元/m2 25% 四 吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、 1480 元/m2 25% 横泾港以西） 五 马桥镇、华漕镇（吴漕路以西） 、浦江镇 1140 元 /m2 25% 南汇区 本规定自 2004 年 4 月 1 日起施行（ 2004 年 4 月 1 日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍 适用原规定） 一 康桥镇、 周浦镇（原周浦地区） 、惠南镇（大治河以北） 1400 元/m2 300 元 /m2 二 南汇工业园区、周浦镇（原瓦屑地区） 、新场镇、宣桥 1100 元 /m2 300 元 /m2 镇、航头镇、芦潮港镇、泥城镇、书院镇、万祥镇 三 祝桥镇、六灶镇、老港镇、大团镇、惠南镇（大治河 900 元 /m2 300 元 /m2 以南）、滨海旅游渡假区 嘉定区 本规定自 2004 年 3 月 1 日起施行（ 2004 年 3 月 1 日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍 适用原规定） 一 嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区 1104 元 /m2 25% 和嘉定工业区（南区） ） 二 安亭镇（含上海国际汽车城区域） 1104 元 /m2 25% 三 南翔镇和黄渡镇（除上海国际汽车城区域） 1012 元/m2 25% 四 真新新村街道 1564 元/m2 25% 五 江桥镇 1288 元/m2 25% 六 马陆镇 932 元 /m2 30% 七 嘉定工业区（北区） 960 元 /m2 25% 八 其他各镇建成区 874 元 /m2 25% 九 符合易地建房条件选择易地建房安置 115 元 /m2 / 金山区 本规定自 2004 年 9 月 1 日后