年春交会调研问卷结果分析.pdf

第 1 页年春交会调研问卷结果分析 国土局——中原联合调研组 深圳春交会调研问卷结果分析 主办单位：深圳市国土资源和房产管理局 承担单位：深圳市房地产研究中心 深圳中原物业顾问有限公司 信息来源：2004 年深圳房地产春交会参会人员 样本数量：5000 人 有效问卷：4820 份 统计软件：SPSS 完成日期：2004 年 5 月 11 日 第 2 页年春交会调研问卷结果分析 1、如果您在深圳购房，综合考虑各种因素，会优先选择的区域： （1）意向行政区： 2004年春交会参观人员购房意向区域 盐田 龙岗宝安 南山 2% 4% 4% 27% 罗湖 15% 福田 48% 从调查访问的结果看，参加本次房交会的意向客户的意向区域集中在关内的福田、 南山、罗湖 3 区，选择关外宝安、龙岗的比例相近，都在 4%左右。而关内福田成为 意向首席区域，这反映虽然南山在迅速崛起，但福田仍然有其不可抵挡的魅力，这也 反映在当前福田房价升幅较大，户籍人口增加明显，流动人口向罗湖、南山分流的态 势。同时房交会在福田区举行，也是福田观展人员较多的原因之一。 （2 ）全市意向片区比较 ①罗湖区 2004年春交会罗湖区意向片区比较 布心 其他 12% 2% 东门 火车站 33% 12% 蔡屋围 莲塘 20% 21% 从罗湖区意向片区的调查中可以发现，东门、莲塘、蔡屋围成为受访人群提及较 多的 3 个片区。东门已经推出的缤纷时代的高价热销在一定程度也反映了这种需求， 下半年东门还有几个项目即将开盘，相信也能达到较好的销售业绩。莲塘已经成为罗 湖的一大居住旺区，蔡屋围的意向率也不低，和蔡屋围的知名度较高有一定关系。但 目前周边项目较少，且价格都不菲。华润万象城的建成，将和深圳书城和地王形成更 第 3 页年春交会调研问卷结果分析 加强势的商圈。 ②福田区 2004年春交会福田区意向片区比较 华强北 其他 梅林 7% 2% 中心区 30% 13% 景田 12% 车公庙 香蜜湖