商品房买卖合同附件（终稿）.pdfVIP

商品房买卖合同附件（终稿） 合同编号： 《商品 房 买 卖 合 同》 补充协议 第 0 页 商品房买卖合同附件（终稿） 《商品房买卖合同》补充协议 出卖人：新津金控置业有限公司 买受人： 为进一步明确双方权利义务关系，就《商品房买卖合同》（以下简称 “合同”）中的未尽事 宜，特作如下补充约定： 第一条 出卖人在签订合同之前已向买受人明示《商品房买卖合同》及附件、本协议、《前期物 业服务协议》、《临时管理规约》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理 办法》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等，并作出了合理的说明，买受人已 知悉，并承诺遵守该补充协议、《商品房买卖合同》、《前期物业服务协议》、《临时 管理规约》。 第二条 对合同第三条 买受人所购商品房的基本情况 的说明及补充 1、合同约定的房价款不包括电话开户费、网络接入开通费、光纤开通费等，由买受人自行 向相关部门缴纳。 2、买受人在签订本合同的同时已知悉所购买物业以及周边区域已有的道路交通环境、线网 架设、市政配套设施和本小区的规划方案等现状情况，并在此情况下自愿购买本商品房，且承诺 以后不以此作为退房或追究出卖人违约责任的理由。 3、其他： 第三条 对合同第五条、第九条 付款方式、期限及逾期付款 的说明及补充 一、 一次性付款方式: 房屋总价款为人民币 元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已付定金￥ 元转为本期房款）。 买受人应于签订合同及本说明及补充协议的当日内，一次性向出卖人付清全部房款。 二、贷款方式： 房屋总价款为人民币 元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已付定金￥ 元转为本期房款）。 第 1 页 商品房买卖合同附件（终稿） 买受人应于签订合同及补充协议的 当 日内，一次性向出卖人付清全部首付款，即 ￥ 元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已付定金 ￥ 元转为本期房款）；余款 万元由买受人 向 申请 　 年“个人住房按揭贷款”（以下简称“按 揭贷款”）的方式支付。 按揭实施办法及相关责任： 1、买受人应在商品房买卖合同和补充协议签订后 7 日内（含合同签订当日）向贷款银行 提供按揭贷款所需真实、全面、有效的全部资料，付清所需的各项 （含公证或律师见证、保险等） 费用，并办理完毕按揭贷款相关手续。 若买受人未按时提供按揭所需资料并办理按揭贷款相关手续，则每逾期一天，买受人向出卖 人支付应付房款万分之四的违约金，买受人逾期时间超过 15 日，出卖人有权单方解除合同，合同 自动终止履行，买受人向出卖人承担总房款 10%的违约金。 2、若因买受人原因导致未能按时办结按揭贷款或被核准的贷款额度与原申请的贷款额度不一 致，致使超过本协议签订之日起 35 日，出卖人未收到银行划转的相应款或买受人自行补足的款项 （即总房款），则视为买受人违约，出卖人