建设工程承包合同范本(范文).pdf

建设工程承包合同范本 四川亚泰建设有限公司 内部承包协议书 甲方（发包方）：四川亚泰建设工程有限公司 乙方（承包方）：四川亚泰建设工程有限公司第十六分公司 根据 《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、 协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经双方协商一致， 将公司与“泸州石嘉房地产开发有限公司”签订的《叙永“永宁港湾”一期工 程》项目按照总承包协议中所列的工程内容全部承包给乙方进行实施，并达成 如下协议： 一、工程内容：叙永“永宁港湾”一期工程 约 84400㎡ 　 二、工程地点：泸州市叙永县县城 三、工程期限： 1、本合同总工期为 2014 年 4 月 1 日开工，至 2016 年 3 月 20 日结束。 2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 （1 ）施工现场不符合安全施工； （2 ）设计范围内重大设计变更； （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争 ）而影响工程进度； （4 ）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲 方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答 复，乙方可视为要求已被确认。 四、工程价款及工程总价： 1、工程承包价款：乙方在承包范围内，以建设单位最终测绘建筑面积为 建设工程承包合同范本 准，按 1800.0 元/㎡ （大写：壹仟捌佰圆每平方米）计算工程承包款。 2、工程总价：约为人民币元壹亿伍仟壹佰玖拾壹万捌仟贰佰园整（￥： 151,918,200.00 元 ）。 五、付款方式 1、本工程以单栋建筑为单位，在单栋建筑主体工程完成十层后甲方支付 乙方实际完成工程量的80%工程进度款。 2、从十一层开始按月实际完成工程量由乙方在当月 25 日以楼栋号为单位 向甲方报送当月产值报表，甲方在收到乙方报表之日起 7 个工作日内进行审核 （遇节假日顺延），待甲方审核且签字确认完毕后，在次月 20 日前支付乙方上 报并经甲方审核通过产值的 80%工程进度款给乙方。 3、剩余 20%款项在扣除质量保证金后，待工程竣工验收合格后三个月内支 付剩余的 17%，余下 3%作为工程保修金（保修期壹年 ），并在工程保修期满后 无息一次性退还。 六、工程验收 1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在 7 天内会同建设单位安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收 报告 7 天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要 求，运行正常，通过验收。 2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若 未经乙方同意启用，将视为通过验收。 3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 七、验收标准 本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家 建设工程承包合同范本 标准的，则按照行业标准进行验收。 八、双方权利和义务 1、甲方权利和义务指派冯鸣敏为甲方代表，负责协调乙方与甲方及建设 单位间的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 （1 ）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 （2 ）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 （3）提供有利施工的现场条件。 （4 ）审核工程计划进度表。 （5 ）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐 蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中 间验收和其他必要的签证。 （6 ）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验 收。 （7 ）按合同向乙方支付本合同规定的价款。 2、乙方权利和义务 （1 ）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准