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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋转让协议书 房屋转让协议书 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 转让人（甲方）:（以下简称甲方） 受让人（乙方）:（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、等法律、法规和 国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致， 就甲方合法拥有的房屋转让给乙方事宜，订立本合同。 第一条、房屋的基本情况： 甲方转让房屋座落丁钦州市钦南区兴桂路兴桂惠民小区一幢一单元 1203 号 度，建筑面积为 120 平方米。（特别提示：房为证正在办理中）。乙方对 甲方所要转让的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋权届 本合同中所述房屋是甲方合法拥有财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋 抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未活事项，由甲方承担， 乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋价格： 甲乙双方议定，转让房屋的总价款为人民币 280000 元整（大写： 拾捌万 元整）。 第四条、付款时间与办法： 甲乙双方同意分两次付款。首付人民币 250000 亓整（大写： 贰拾伍万 元整）交付甲方，首付款在签订合同后 日内一次性支付，甲方收到款项后 应立即出具收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币 30000 元整（大写: 参万 元整）在甲方将房产证办理过户给乙方后 日内 一次性支付，甲方收到款项后应立即出具收据给乙方，并注明收款数额及款项用 途。 甲方的银行账号：开户行 ，户名, 账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述 的账户。 第五条、房屋交付： 甲方应当在收到乙方首付款当日将房屋交付给乙方，与该房屋相关的所有手 续和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。 第六条、关丁产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商， 按以下约定进行。 1、 转让房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税 收和费用均由甲方承担，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起 日内，将 领到的产权证书交由乙方。 2、 在办理到甲方名下房屋产权证、土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提 出办理房屋产权过户请求之日起 日内甲方须无条件协助房屋产权证、土地证 及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）由甲乙双方平均承 担。甲方应当提供一切与之有关的过户手续及资料（包括但不限丁原房屋产权人 的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份 证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。 3、 甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口 迁出。 4、 甲方在房屋交付后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，乙 方对该房屋有任意处分权，甲方不得以任何方法方式阻挠。 第七条、违约责任条款： 1除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第五条规定的 期限将该房屋交给乙方使用。 、合同继续履行，乙方有权按已交付的房价款按每月 2僧1」率向甲方追究 违约金，直至房屋实际交付。 、合同解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以已交付的房价款 按每月2僧1」率向甲方追究违约金。 2、 甲方如未按本合同第六条第二款规定的期限协助乙方办理房屋产权过户 的。 、合同继续履行，乙方有权按已交付的房价款按每月 2僧1」率向甲方追究 违约金，直至房屋实际交付。 、合同解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以已交付的房价款 按每月2僧1」率向甲方追究违约金。 3、 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所届人、房屋位置、质量问题，影响乙方 的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担责任。 4、 乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到 —日的，甲方