《房屋转让及租赁协议》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋转让及租赁协议 房屋转让及租赁协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 转让方（甲方）：身份证号： 受让方（乙方）：身份证号： 房东（丙）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定， 甲、乙、丙三方经友好协商，就铺面永久性转让事宜达成以 下协议： 一、 丙方同意甲方将自己位于 转 让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合 同中享有的权利和义务。 1、 享有铺面重新装修的权利 2、 享有合同期内对铺面转租或转让的权利 3、 在不改变房屋主体结构前提下，享有对房屋改建或改造 的权利。丙方协助乙方办理改造或改建的相关手续。 4、 因乙方在广告宣传及前期装修投入极大，此项目要完成 的环境达标装修较复杂，甲方及丙方尤其是丙方应给予乙方 一个月的装修免租期。 二、 产权人为丙，产权证编号： 。 丙方与甲方签定的租赁合同，租期到 年 月 止。 年租金为 元人民币（）,铺面交给乙方后，乙方 同意代替甲方向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合 同约定由甲方交纳的水、 电、费等各项费用，该合同期满后， 由乙方领回甲方甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、 铺面现有的装修装饰设备，在甲方收到乙方转让金后全 部无偿归乙方使用。 四、 乙方在共计人民币 元的押金于 年 月 日前一次性 向 甲方支付转让 费 元人民币，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方。 五、 如因自然灾害等不可抗因素，导致乙方经营受损的，与 甲、丙方无关，房屋受损与乙方无关。但因国家征用、拆迁 铺面有关补偿归乙方。 六、 如果合同签定前，政府已下令拆迁铺面，甲、丙两方退 偿所有全部转让费，赔还乙方接手该铺面的装修损失费及其 剩余租期的房租。 七、 丙方无故收回乙方铺面，赔付乙方全部转让费，装修费 用及违约金40万元人民币。 八、 租金 租赁面积 （以产权面积 为准），租赁合同期限十年。 1、第一年至第三年每平方米 元,租金总额 /年. 第四年至第七年：递增5%,租金金额： 第八年至第十年：递增 5%,租金金额 。 2、交付方式：因乙方前期装修投入和开业宣传等各项准备 工作等费用较大，希望按季度结算房租，一个月租金作为合 同押金。 签字：甲方: 乙方： 丙方：