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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 购房及拆迁协议通用版 购房及拆迁协议通用版 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：XXXX房地产开发有限公司 乙方： 拆除乙方在平房居民区已在批准的土地使用权范围内白建的 平房，结构完整，水电设施齐全，室内高度超过 2.2米的碌现浇顶、 炉灰顶、具有居住功能的，按实测结果 40%的面积给予置换新房。 拆除乙方在楼房居民中的有证或正式配套的下房，有证的按房 证面积，无证、 无写明面积的按实测结果100%的面积置换新房。 安置房公摊面积无论甲方设计方案是多少，安置时只给乙方计 算20%的公摊，其余部分由甲方负担。 乙方的物业费按6+1的收费标准，每平方米每月收费 0.50元, 乙方的电梯电费的收取按有关规定的标准收费 50%,安置小区内地下 设免费白行车存放处。 以上协议生效前提为乙方认可 2007年3月8日甲方张贴的〈〈关 于XX小区改造项目拆迁补偿安置方案的补充条件》 中规定的搬迁期 限。 甲 方:委托代理人: 甲 方: 委托代理人: 委托代理人： 城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人：XXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方） 被拆迁人：XXXXXX （以下简称乙方） 甲方因老旧小区改造建设需要， 经XX市房地产管理局批准，取 得X房拆许字（2007）第一号〈〈房屋拆迁许可证》，根据〈〈城市房屋 拆迁管理条例》、《XX省城市房屋拆迁管理实施办法》和〈〈XX市城 市房屋拆迁管理实施细则》等规定，对乙方的房屋进行拆迁。甲乙双 方在平等、白愿、协冏一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下 协议： 第一条：被拆除房屋现状：房屋坐落于XX里XX-X-X ,有证房屋建 筑面积XX.XX平方米，有证下房面积X.XX平方米，产权证号XXX , 产权性质XXX，房屋用途XX，房屋类型XX，房屋结构XX ,房屋 的总楼层数X。 第二条：房屋拆迁补偿选择第 种方式 1、 货币补偿 2、 房屋产权调换 第三条：被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额的确定选择第 种方式。 1、 由拆迁人与被拆迁人协商确定价格。 2、 根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3、 当事人对评估机构的选定意见不统一时， 按房屋拆迁管理部 门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的其他作价方式。 （二） 被拆迁房屋补偿金额 1、 被拆迁有证房屋建筑面积 X平方米，按建筑面积3780元/ 平方米计价，有证下房建筑面积 X平方米，按建筑面积800元/平方 米计价，小计x元。 2、 附属物及构筑物补偿金额x元。 3、 其他补偿金额x元。 以上三项合计补偿金额x元。 （三） 房屋货币补偿金额由甲方x年x月x日前支付给乙方，支 付方式：xxx （四） 实行货币补偿的，甲方对乙方及房屋的承租方不再承担安 置责任并由乙方对房屋承租方进行安置。 第四条：房屋产权调换补偿方式 （一）产权调换房屋坐落于 XXXXXXX ,结构剪力墙，用途住 宅，建筑面积XXX平方米。 1、 产权调换房屋的楼层、楼号的确定办法：按 XXXX居住小 区一期工程改造拆迁补偿安置方案四优惠政策第 X项执行。 2、 安置房坐落于XXXX名称为XX工程（图纸暂定名），待安 置房交付使用时，以市地名办审定为准。 3、 安置房建筑面积现为施工图纸计算面积， 最终以产权登记机 关确认的面积为准。 4、安置房交付使用时甲乙双方同意签订城市房屋拆迁安置补偿 协议的补充协议。 5、其他事项：签订协议后4日内交付首付40%. （二） 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、 甲方提供给乙方的安置房屋。应符合国家房屋质量安全标准 和住宅设计规范条件。 2、 房屋内应当有煤气、水、暖、电、有线等，并且具备使用条 件，室外道路平整、畅通。 3、 房屋设施标准见附件五。 4、 新建房屋质量合格并经市质量监督站登记备案。 （三） 被拆迁房屋与产权调