2016年工程部设备系统秋季换季保养方案.docVIP

西单中心工程部秋季设备系统换季保养实施方案 根据2016年设备维护保养计划，做好秋季设备设施维护保养，保障国网总部大楼设备运行安全可靠，特制定以下实施方案： 一、前期工作准备：时间9月20日至9月3 1.严格审核外委分包方资质，选择合格分包方及时签订维护保养合同。 2.根据各专业设备设施的实际情况，及时采购维保耗材。 3.领导重视，提前动员，制定科学、详细的保养方案。 二、换季保养工作实施时间：时间10月1日至11月30日 ﹙一﹚、外委部分： 1.分专业、分系统明确责任人，进行一对一管理。 2.维护保养安排专人全程监管。 3.加强维保设施成品保护的管理。 4.严格按照合同要求及维保方案进行维保工作。 5.重点加强高压、高温、有限空间、易燃易爆等维保项目的监督、检查工作。 ﹙二﹚、工程部自己维保部分： 1.利用每日“安全一小时”对员工进行安全动员，做好安全管理工作。 2.电气设备设施维保，必须严格按照工作票要求。电气工程师审核，部门经理审批，一人操作，一人监护，严禁违章作业。 三、维保具体工作内容： 序号 系 统 项 目 责任人 完成时间 备注 1 设 备系 统 冷却水系统清洗预膜 李长武 10月底 2 冷却塔塔盘清理 李长武 10月底 3 制冷、供冷阀门和水泵保养 李长武 10月底 4 空调机组更换中效过滤网 李长武 10月底 5 冷却塔风机保养 李长武 10月底 6 厨房烟道清洗 李长武 10月底 7 污水泵秋季保养 李长武 10月底 8 采暖二次系统清洗预膜 李长武 10月底 9 空调末端过滤网清洗更换 李长武 10月底 10 检查空调系统自控制性元器件 李长武 10月底 11 空调送回风口检查清洗 李长武 10月底 12 生活水箱秋季季清洗 李长武 11月底 13 污水井、化粪池清掏 李长武 10月底 14 综 合维 修 大楼各种外围管道检查、清洗。 温召明 10月底 15 大楼楼顶设施秋季季检查、维护。 温召明 10月底 16 大楼楼顶平台雨漏检查 温召明 10月底 17 电 气系 统维 护检 修 设备机房配电柜巡视、清扫 赵 洋 9月_11月 18 安全指示灯检查、试机 赵 洋 9月_11月 19 UPS电源保养、清扫 赵 洋 每月底 20 柴油发电机保养、维护 赵 洋 每月底 21 消防系统检修、清扫 赵 洋 10月底 22 景观照明检修、清扫 赵 洋 10月底 23 楼梯间应急照明检查、试验 赵 洋 9月底 24 餐厅配电柜保养、清扫 赵 洋 10月底 25 中控室电源柜检查、清扫 赵 洋 10月底 26 制冷站配电柜检修、清扫 赵 洋 10月底 27 送排风系统配电柜检修、清扫 赵 洋 10月底 28 餐厅保温台检测绝缘 赵 洋 10月底 29 弱 电系 统 大楼门禁系统检修。 周 京 10月底 30 大楼地下停车系统检测。 周 京 10月底 31 楼外监控摄像头和红外对射维护。 周 京 10月底 附1： 国调中心大厦采暖水系统清洗预膜方案 为保证采暖系统的安全运行，更好的为业主提供优质的服务，西单中心工程部根据计划对采暖水系统进行清洗预膜工作，方案如下： 一、工作小组 总负责人： 工作负责人： 安全负责人： 具体工作负责人： 工作人员： 施工单位负责人： 施工人员： 二、工作内容：采暖水系统加入定量耐高温型药剂，对系统进行清洗预膜，[药剂为目酸盐、葡萄糖酸盐、磷羟酸盐及铜缓蚀剂等组成]，使金属表面上形成一层保护膜，能有效的抑制钢、铜等多种金属腐蚀，保障系统安全运行。 三、工作时间：2016年 月 日—— 月 日 四、安全措施： 药剂为合格产品。 药剂含量严格按方案执行。 操作时，做好防护工作。 六、清洗工作责任分工： 采暖水系统卸水工作负责人— 现场工作检查负责人—— 采暖水系统补水工作负责人—— 采暖水系统清洗预膜工作验证负责人—— 七、具体工作安排 1. 2016年 月 日白班接班后，打开B2热力站板换排污阀，采暖泵排污阀和管路排污阀，进行泄水。巡视B3排水沟、3#集水井。 2．2016年 月 日施工单位人员按要求向补水箱间入药剂，开补水泵向系统补水，关闭所有排水阀，在系统压力为0.67MPA时停止补水，开启2#采暖泵循环采暖水系统运行七天，记录水泵、系统压力等参数。 3.运行中，保持系统压力。 4. 2016年 月 日白班接班后，停2#采暖泵，打开B2热力站板换排污阀，采暖泵排污阀和管路排污阀，进行泄水。巡视B3排水沟、3#集水井。 5．清理回水管路中过滤器。 6.在采暖水系统内的水排完后，向采暖水系统补入新水和阻垢缓蚀剂，开启3#采暖泵循环采暖水系统运行，进行化验分析合格后，停2#采暖泵，设备进行静态保养。 附2、 国调中心大厦冷却塔清洗方案 冷却塔