《房地产项目合作协议书范文》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产项目合作协议书范文 房地产项目合作协议书范文 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：法定地址： 乙方：法定地址： 据〈〈中华人民共和国民法通则》 、〈〈中华人民共和国合同法》 及其他有关法律、 法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚 实信用的原则，共同合作参 与开发建设房地产项目， 为明确甲、 乙双 方的权利、 义务和责任， 经过友好协商， 达成如下合作协议，共同遵 守执行： 鉴于： 1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司， 2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。 3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。 甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在 项 目的开发和 投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下： 一、 项目概况 本项目位于，项目暂定名为""。 项目用地面积■平方米（约―亩），规划用地性质为 用地，土地 使用年限■年。项目总建筑面积 平方米，其中地上层（包括住 宅面积 平方米、底层商网面积—平方米），地下一层（面积 半 方米）。 二、 合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作 开发、分段实施、白负盈亏 的合作形式。 1、 甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产 开发经营。 2、 甲方在项目公司成立后，出资 2000万作为项目启动资金， 项目的建设费用由甲方承担。 3、 甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程 建设。 4、 乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、 施工许可等 相关手续，并承担相关费用。 5、 乙方承诺项目公司成立并实际开发 18个月内，支付汉桥集 团人民币1亿元用于收购汉桥集团所有的45%乙方公司股份。乙方保证 汉桥集团不会干涉 项目公司运营和项目开发进度。 6、 项目公司负责清偿项目下涉及的开发土地及附属房产 9200 万元人民币的贷款。 三、 违约责任 双方应履行本协议约定的责任和义务， 任何一方 未能履行本协议规定的义务 则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此 产生的一切经济损失。 四、 适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及 争议的解决均受中华人民共和国法律 的保护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向 所在地人民法院起诉。 五、 其他1、本协议一式—份，甲乙两方各执—，经双方签 章之日起生效。协议 生效后，未经双方许可，任何一方不得向外公开本 协议内容。 2、 本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。 补充协议与本协议具有同等效力。 3、 本协议于 年 月 日在中国 市正式签署。甲 方（盖章）: 法定代表人（签字或盖章）： 或授权代表（签字）:乙 方（盖章）: 法定代表人（签字或盖章）： 或授权代表（签字）: 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依 法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务 关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中 的债权合同。〈〈中华人民共和国民法通则》第 85条：合同是当事人之间 设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。〈〈中 华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的白然人、法人、其他组 织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等 有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 ⑵ 合同（Contract），又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协 商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出 的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之 日起生效，具有国家法律约束力[1]