征收评估流程大纲纲要图.docxVIP

. 根据国务院 590 号令和征收评估管理办法（建房 [2011]77 号）—国有土地上房屋征收评估流程 市、县人民政府发征收决定 被征收人选择评估机构 （征收决定公告发布 7 日内） 协商一致确定 协商不成 房屋征收部门组织 少数服从多数 摇号确定 抽签确定 投票决定（附表一） 向评估机构出具委托书和签订委托合同（附表二） 确定评估机构（附表三） （任何单位和个人不得干预征收评估工作） 收集资料 实地查勘 房屋征收部门提供以下资料 评估公司 指挥部人员电话 被征收人 上户查勘 （附表四） 联络表 （附表五） 收集交易实例 权属证书、证明 未经产权登记的认定、处理意见 红线图 征收决定公告 房屋区位、用途、结构、栋 不能入户的贴调查公示（拍 落排序、层高（住宅：层高、 核对资料 确定类似房地产交易实例 照留存，须有第三方鉴证人 朝向；商业：进深、开间、 照片）（附表六） 层高）、室内照片 扫描产权证 复印产权证 撰写分户报告（附表 7） 测算价格 编制整体报告 确认整体评估报告，交长沙总部审批 提交价格征收部门签字备案 评估公司向房屋征收部门提交分户初步结果公示（附表 8） 征收部门粘贴分户初步结果（拍照留存） 估价师现场答疑（ 7 天） 有错及时修改，重新公示 编制分户征收评估报告 三级复核报告，确认评估价值 整体报告、分户报告盖章、 签字 向征收部门提交整体报告、 分户报告 征