居委会及物业用房装修合同.pdf

居委会及物业用房装修合同 合同编号：GD9.CCBGY.2011.033 碧桂园城市花园（南地块） 居委会、物业用房及公共梯间装修工程 承包合同 工程名称：碧桂园城市花园（南地块）居委会、物业用房及 公共梯间装修工程 工程地点：佛山市禅城区岭南大道（东平大桥北侧） 发 包 人：佛山市禅城区碧桂园房地产开发有限公司 承 包 人：中建五局建筑装饰有限公司 签约时间： 二○一一年四月 日 第 1 页 居委会及物业用房装修合同 发包方（甲方）：佛山市禅城区碧桂园房地产开发有限公司 承包方（乙方）：中建五局建筑装饰有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有 关规定，结合工程的具体情况，签订本合同，以便双方共同遵守执行。 第一条：工程项目 1、工程名称：碧桂园城市花园（南地块）居委会、物业用房及公共梯间装修工程 2、工程地点：佛山市禅城区岭南大道（东平大桥北侧） 3、工程内容： （1）9#楼和 10＃楼 1 层、夹层办公室装修；（2）7#楼 1 层、2 层公共梯间装修；（3）9#楼 1 层公共梯间装修。 4、承包方式：本工程以包施工、包材料、包设备、包质量、包验收、包 安全、包工期的方式承包，本工程双方约定的综合单价，已包括一切劳动工 资、劳工保险、物料价格、利润、税金、管理费、工具、机械设备、燃料、 工程期间一切工资和物价的浮动。乙方须按图施工，如因图纸改变（对双方 确认的图纸而言）或甲方要求增加工程或对已装好的工程进行改变（如拆除、 移位等）所需费用按合同约定的综合单价结算，工期双方另行协商。 5、结算方式：以工程量清单全费用综合单价包干，全费用综合单价已包 括完成报价书清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按 经甲方确认的竣工图计算。全费用综合单价中主材为甲方指定品牌的材料的 价格，结算时按经甲乙双方确认的材料单价与报价书中暂定材料价格进行对 比，调整价差，价差只计取规费与税金，调整差价＝按双方确认的工程量× 该种材料价差×（材料损耗率+1）。 第二条：工程款支付和结算 1、合同总价暂定为￥1144445.96 元，大写:人民币 壹佰壹拾肆万肆仟肆佰肆 拾伍元玖角陆分。 2、本工程不设预付款。 3、工程进度款在合同签订后，乙方提交工程进度款申请表，列明已完成 工程量清单，经甲方工程师审核确认后，14 天内向乙方支付，进度款额按确 认的进度总价款的 85%支付。工程竣工验收合格后 1 个月内施工单位须提交完 整的结算资料给甲方，否则，责任自负。甲方收到完整的结算资料后，2 个月 第 2 页 居委会及物业用房装修合同 内完成工程结算，乙方要积极配合甲方的结算工作，工程量按实结算，结算 完成后甲方支付至结算总造价的 95%，余款 5%为工程质量保修金，按工程质 量保修书的约定支付。 3、凡是每段工程结算必须通过监理公司验收合格后，由甲方负责人核实 工程数量签名才能结算。 4、在结算过程中，如有甲方提出更改的工程单，由现场甲方负责人确认 为准。 5、在结算过程中，如乙方超期完成或质量问题造成返工的一切后果，在 结算工程款时扣除。 6、按完工后经双方确认的实际工程量为依据进行结算，变更部分须乙方 提供双方认可的签证单。 7、设计变更及增减工程 （设计变更及增减工程指与报价书的工程量进行 对比后有变化的部分）、签证工程的结算方式： 1）合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同已有的综合单价对设 计变更部分的造价进行结算。 2）当合同中已有类似于变更工程的综合单价（即工程分部的工艺及耗用 人工、辅材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变更的），按类似于变 更工程的综合单价调整后（仅调整主材价格差额部分，计取相应的规费及税 金，其它费用均不调整