半山半岛酒店配套设施建议书.doc

三亚半山半岛 三期3、4号楼酒店式公寓配套设施建议书 前 言 木建议书根据半山半岛三期3、4号楼特点，结合三亚热带气候、现有酒店恥套情况，参照五 星级酒店配套标准编写，旨在为三亚鹿冋头旅游区开发有限公司对半山半岛三期3、4号楼的设 计风格确定、酒店配套设施配置、装修档次定位、装饰材料选用等提供参考。 世邦魏理仕物业管理服务冇限公司 深圳分公司 大堂 大厅及入口不仅是对住宿客人，也是对周边地区客人的结合点，其氛围和服务将成为客人对 整个公寓的印象。另外，大厅是客人去公寓内部设施的流线起点，大厅必须保证各种不同日的的 流动客人能够舒畅地分开行动，而且不给流动客人增添烦恼，并且是能够平静休息和谈话的空 间。大堂应留有足够的空间，以保证各种功能区的设置，另一方面也可以彰显公寓的档次。 大堂必备要素： ?上下车的空间、遮南棚 ?门边服务员站台 ?南伞存放处 ?门厅 ?前台 ?物品存处 ?写字台 ?放松幽静的休息区 ?报纸和小册了Z类的书报架 ?指示牌 ?卫生间 1.1大堂区域设施划分 不使客人有压抑感，装修豪华，光线充足。大堂吧（大堂吧可根据大堂大小划 不使客人有压抑感，装修豪华，光线充足。 分区域，不少于200平方） 前厅 商务中心 商场 洗手间 1?2前厅 前厅要求空间宽敞，与接待能力相适应， 前厅部配置： 不少与两人接待，提供酒店服务项目宣传品、客房价目表及到店卡片 24小时接受客房预定 设保险柜，保险柜位置安全，隐蔽，能够保护客人隐私 设客人休息场所 门厅设残疾人出入坡道，配备轮椅，有残疾人专用T生间或厕位，能为残疾人提供服务 服务区段有中外文标志，接待人员24小时提供接待、留言、问讯和结账服务 设行李寄存室，配置电脑，对讲机礼宾车雨伞架及雨伞 3商务服务 恥置电脑传其机，IP长途电话，复印机扫描仪移动硕盘为客人提供有偿打印，复印， 传真，国际长途，收发email等服务，速度不小于64kbit/s,代售邮票，代发信件，办理电 报、电传、国内行李托运、冲洗胶卷等。 1.4洗手间： ?垃圾桶 ?洗手液 ?纸巾 ?喷香机 ?烘干机 ?不少于四个座位 2、 公共区域 公共区域的设计应考虑到残障人士的需求，适当设置无障碍设施，以及残疾人设施，如电梯 内应设置残疾人士专用按钮，入口及走廊内设置无障碍通道等。 公共区域走廊宽度不少于2米，电梯厅要保证足够宽度，以防止高峰期产生人员拥挤同时保 证服务推车顺利通过。 出于安全考虑，公共区域走廊内不应留有死角，以防止犯罪发生。同时毎层的设备机房应设 置于走廊屮间或明处，有利于设备安全。 2.1公寓主题定位与总体标准 公寓装修可以预先拟定主题，加入本土文化，引入西方概念 公寓布局和功能区域划分合理，设施使用方便，安全 室内外建筑、装修选用豪华材料，工艺精致，具有突出风格 指定用标志清晰，美观，公共信息图形符号符合GB/T10001. 1和GB/T10001.2的规定 有公共音响传播系统，背景音乐音量适宜，音质良好 设施设备养护良好，无噪音，达到完备，整洁和有效 备项管理制度健全，与酒店式公寓规模和星级一致 乞种指示用和服务用文字至少用规范的屮英文同时表示 有中央空调，酒店式公寓也可采用分体空调，各区域通风良好。 有与酒店星级一致的电脑管理系统 3、客房 根据三、四号楼的特点，客房可分为几种 不同的套间：双套间/三套间、多套间/立体套 间、组合套间，有至少4个开间的豪华套房；客 人在客房屮生活有睡眠、盥洗、起居、书写、 饮食、贮存的需要，相应地客房应具备满足上 述需要的功能，装修豪华，具有文化氛围，有 舒适的床垫、写字台、衣橱及衣架、茶几、座 椅或沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、 全身镜、行李架等高级配套家具。室内满铺高 级地毯，或用优质木地板或其他高档材料装饰。采用区域照明且目的物照明度良好； 3.1睡眠空间-一客房是基本的空间，主要的家具是床。 3?2盥洗空间一不少于50%的客房一卫生间淋浴与浴缸分设。 不少于50%的客房卫生间干湿区分设 所有套房分设供主人和来访人使用的一卫生间 高级抽水马桶； 梳妆台（配备血盆、梳妆镜和必要的盥洗用品）； 浴缸并带淋浴喷头（另有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头），配有浴帘； 采取有效的防滑措施； 采用豪华建筑材料装修地面、墙面和夭花，色调高雅柔和； 采用分区照明且目的物照明度良好； 有良好的无明显噪音的排风系统； 温度与客房无明显差异； 有110/220V不间断电源插朋、电话副机； 配有吹风机； 24小时供应冷、热水； 3.3起居空间-一在客房的窗前区。主要配备 坐椅（或）沙发、茶几，兼有供客人饮食、休息、会客的功能； 电话机，可以肓接拨通或使用TP拨打国际、国内长途电话，并备有电话使用说明 和所在地主要电话指南； 提供互联网接入服务，并备有使用说明； 有