城市商业广场可行性研究报告.pdf

皖西北城市商业广场可行性研究报告 城市商业广场可行性研究报告 1 皖西北城市商业广场可行性研究报告 目 录 前 言 5 一 、报告编制目的 5 二 . 报告编制说明 6 三、特殊说明 6 第一章 总 论 7 一、项目基本情况 7 二、经济技术及财务指标 9 三、结论、存在问题与建议 10 第二章 项目建设背景与开发商、发展商概况 12 一、项目建设背景 12 二、项目建设的必要性 13 三、项目建设的可行性 15 2 皖西北城市商业广场可行性研究报告 四、项目可行性研究的依据 16 五、开发商简介 16 第三章 市场分析与预测 . 18 一、社会经济状况 18 二、 房地产市场宏观形势分析及预测 21 三、项目的市场情况分析及预测 34 第四章 建设条件及选址 . 39 一、区域概况 39 二、自然条件 39 三、公共服务设施 41 四、工程地质 43 五、水文地质 43 六、地址选择 43 第五章 规划设计方案 44 一、 规划设计方案的指导思想 44 3 皖西北城市商业广场可行性研究报告 二、 规划设计方案的原则 44 三、 建筑规模及规划设计方案设想 45 第六章 营销策略及方案 . 53 一、营销策略 53 二、营销方式 55