物流园区物业经理的职责.pdfVIP

自 1998 年中国第一个物流园区在深圳建成并投入使用,物流园区在中国发展 自 1998 年中国第一个物流园区在深圳建成并投入使用,物流园区在中国发展 已近 20 年。近年来,伴随着网络经济特别是移动互联网经济的高速发展,现代物流 已近 20 年。近年来,伴随着网络经济特别是移动互联网经济的高速发展,现代物流 产业得到了高速发展和成熟。现代物流产业的发展,也同时带动了物流园物业管理 产业得到了高速发展和成熟。现代物流产业的发展,也同时带动了物流园物业管理 的发展。中国文库网为大家带来的物流园区物业经理的职责，希望能帮助到大家 ! 的发展。中国文库网为大家带来的物流园区物业经理的职责，希望能帮助到大家 ! 物流园区物业经理的职责 物流园区物业经理的职责 一、物流园区的特点 为了更好地总结物流园的特点， 笔者将其与工业园进 一、物流园区的特点 为了更好地总结物流园的特点， 笔者将其与工业园进 行对比分析。 行对比分析。 之所以选择这个比较 点， 一来是物流园更接近于工业园， 二来是工业园的 之所以选择这个比较 点， 一来是物流园更接近于工业园， 二来是工业园的 物业管理已经比较成熟。 物业管理已经比较成熟。 通过这种对比， 可以更清楚这个新领域的特点。 通过这种对比， 可以更清楚这个新领域的特点。 1、物业类型 工业园厂房、仓库、办公楼 ，其他的还可能有公寓、食堂等辅 1、物业类型 工业园厂房、仓库、办公楼 ，其他的还可能有公寓、食堂等辅 助配套物业。这里要说 的是仓库，随着现代物流行业的发展，工业企业逐渐把库 助配套物业。这里要说 的是仓库，随着现代物流行业的发展，工业企业逐渐把库 存交给第三方物流，这样仓库的功 能会越来越弱化，主要的类型可能是生产与办 存交给第三方物流，这样仓库的功 能会越来越弱化，主要的类型可能是生产与办 公区。 公区。 物流园仓库、停车场、装配车间、办公楼等。随着物流行业的不断发展，物 物流园仓库、停车场、装配车间、办公楼等。随着物流行业的不断发展，物 流园承担 了越来越多的功能，甚至一些简单的装配都会在物流园内完成。 流园承担 了越来越多的功能，甚至一些简单的装配都会在物流园内完成。 2、功能 工业园以研发、生产产品为主要功能。 2、功能 工业园以研发、生产产品为主要功能。 物流园集仓储、货运、货物配送、装卸、信息咨询等功能于一身。 物流园集仓储、货运、货物配送、装卸、信息咨询等功能于一身。 3、服务对象 工业园一般为生产企业机构，客户群较为单一、稳定。 3、服务对象 工业园一般为生产企业机构，客户群较为单一、稳定。 物流园客户群非常复杂，如国际、国内大型仓储企业，来自全国各地的物流 物流园客户群非常复杂，如国际、国内大型仓储企业，来自全国各地的物流 企业、信 息服务企业 ，民航、铁路、公路运输代理机构 ，运送货物的客户 ，装卸 企业、信 息服务企业 ，民航、铁路、公路运输代理机构 ，运送货物的客户 ，装卸 企业、装卸工 ，个 商户等等。大量的人流、车流、