最新版某大型商场商铺租赁合同运营版.docxVIP

w w 商铺租赁合同 合同编号： 本合同双当事人如下： 出租： （以下简称“甲”） 地址： 法定代表人： （以下简称“乙”）承租: （以下简称“乙”） 地址： 法定代表人 甲、乙双在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙租赁常平百花时代广场商铺事宜 订立《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。本合同经双仔细审阅、充分理解并协商同意。 第一条出租商铺 1.1甲将坐落于市常平镇市场路 1号（以下简称“商场” ） 层_商铺（以下简称“该 商铺”）出租给乙使用。 1.2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注 只作位置确定及便鉴别之用。乙已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。 1.3该商铺的建筑面积为 平米。无论该建筑面积或实用面积与任人士、组织 或机构测量的面积不一致时，甲乙双均不得以此为由对合同中的租赁条款进行调整。 1.4商铺的外摆区（如有），其具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以绿色予以 标注，该绿色标注只作位置确定及便鉴别之用。 乙已经明确该商铺的准确坐落位置， 并且确 定无误。 该外摆区的建筑面积为 平米。 1.5乙租赁该商铺的期限 _个月,从_年_月_日至_年_月 日止。 1.6交场日 交场日期不迟于 年 月 日（“交场日”）。如有变动，具体交场日由甲提前 5天 书面通知乙为准。 第二条商铺用途 2.1该商铺用作乙经营场地，经营围为 品牌，经营业态为 。 22乙在经营中欲改变 2.1条的约定，须提前经甲书面同意，并按有关法律、法规规定办理 改变该商铺用途的报批手续后（如法律、法规规定） ，可变更。 2.3乙在该商铺开始经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或可证等（如 法律、法规要求），甲可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙承担。 乙应按照执照、 批准证书或可证的规定从事经营活动。 第三条租金、其他费用及支付式 3.1乙按 式（详述如下）向甲交纳租金。 3.1.1乙按月租金形式交纳， 租赁期限，各年租金如下： 年 月—日至 年 月 日，每月租金为人民币Y 元; / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每月租金为人民币Y / 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日, 每月租金为人民币Y / 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日, 每月租金为人民币Y / 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日, 每月租金为人民币Y / 元； 3.1.2乙按保底租金与浮动租金两者取其高形式交纳: 乙每月的保底租金如下： / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每月租金为人民币Y / 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每月租金为人民币Y / 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每月租金为人民币Y / 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每月租金为人民币Y / 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每月租金为人民币Y / 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每月租金为人民币Y . /  元;/年/月 元; / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每月租金为人民币Y 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日, 每月租金为人民币Y 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日, 每月租金为人民币Y 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日, 每月租金为人民币Y 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日, 每月租金为人民币Y 元； / 年 /月/ 日至 / 年 / 月/ 日， 每月租金为人民币Y 乙每月的浮动租金如下: 元; / / / / / / 乙按3.4条约定按时交纳每月的保底租金，另每月 5日前向甲如实申报上个月的营业额， 每月10日前双对上个月的租金进行结算，如每月浮动租金少于每月保底租金，则每月租金 以每月保底租金为准；如每月浮动租金多于每月保底租金， 则每月租金以每月浮动租金为准； 乙应于结算完成之日起 3个工作日向甲不计利息支付该不足部分的款项。 乙有义务接受甲对乙财务的审计， 如果乙隐瞒营业收入（隐瞒营业收入是指乙实际营业额与 乙向甲申报营业额不符）， 发生第一次，乙按隐瞒营业收入的二十倍向甲支付违约金； 发生第二次，甲有权解除合同，合同解除后，乙所交的租赁保证金不予返还，乙赔偿由此 给甲造成的损失。 3.2上述租金并不包括乙需交付之推广费、 管理费、因乙经营活动而产生的政府税费及其他 所有费用（如水、电、燃气、网络通讯、费等） 。 首月租金人民币Y 元乙须于签署合同之日起 _5_日支付。每月基本租金 须于每月第5日前支付；如该日为中华人民国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第 一天。 首月租金为乙在该