- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
写字楼防台应急预案
为了避免台风袭击时可能出现的事故 , 尽量减少不必要的损
失,特制定本预案,具体如下:
一、 防台工作职责分工
防台工作实行经理负责制,各部门的防台工作由主管组织实
施,保安、工程、保洁、等专业职能部门须积极配合经理统
一部署,共同做好防台工作。各部门如有无法解决事项,或
发生事故、造成损失时应及时上报领导协调处理。
二、 台风来前的准备工作
(1)温馨提示
根据当地气象部门发出的台风警报,物业办公室通
过在各楼梯口宣传栏内张贴温馨提示、客服电话通知各业主
单位做好防范工作, (包括台风报告、求助电话告知、安全
用电、门窗关闭、外出注意事项等内容)
(2 )安排值班
根据台风信息启动本预案时,分部安排工程部主管带领本部
门防台应急人员进行值班。护卫组部根据实际情况安排人员
24 小时值班,并向业主和物业使用人公布值班电话。
工程技术部应组织应急抢修队伍 24 小时值班,并准备车辆、
排水泵等设备、工具,以便在发生紧急情况后及时反应、处
理。
(3 )加强巡视
在台风到来前护卫人员应在日常检查的基础上组织人员加
强巡视、检查有无未关闭的窗户、大楼附近过往的车辆人员
注意高空落物,以减少灾害天气条件下的不安全因素,杜绝
事故隐患。重点须巡视下列部位:
a. 广告牌及灯箱——检查支架是否牢固,能否挡住强风的侵
袭,是否需要加固;
b. 宣传栏——是否需要临时加装支撑物,增强稳定性;
c. 外立面——查看面砖及其他装饰物,有否松动或有被强风
刮落的可能;
d. 窗台、阳台、露台——是否搁有花盆、遮阳伞等易坠落、
受损的器物;
e. 地下车库下水管及主要的雨污水管道——查看畅通情况,
有无杂物堵塞;
f. 易折断的高大乔木——是否需要有必要的加固支撑或必
要的修枝;
h. 车辆停放状况——机动车辆和非机动车辆是否按规定停
放;
i. 雨、污水排水泵——水泵工作是否正常,是否设定在自动
运行状态。
巡视中发现异常情况,应及时报告主管采取必要的加固或处
理措施。
(4 )物资准备
办公室考虑台风可能造成的危害,准备必要的物资,具体应
包括:
a. 应急照明工具;
b. 防止树木倾倒的加固材料;
c. 必要的雨具;
d. 排水泵;
e. 消防器材。
三、 台风来时应急处置
(1)加强巡查
a. 工程、护卫部安排主要管理人员 24 小时轮流值班,做好
相关的值班记录,负责紧急抢救灾害工作;
b. 工程维修人员应对暴露在外的设施及排水设备运行情况
进行检查,内容包括:排水渠道尤其是地下车库的排水渠道
是否畅通、建筑物外立面是否有需要加固的棚、架等;
c. 护卫部人员 , 加大对周边报警区域的巡逻频次,一旦发现
紧急情况迅速处理; 同时加强车辆疏导工作, 发现异常情况,
立即进行处理;
d. 保洁部门应成立应急队伍,及时清扫路面落叶、杂物等,
避免这些东西被冲进排水渠道,造成堵塞;
(2 )及时加固、排堵
当发现有建筑、设施有安全危险时,物业应第一时
间采取措施予以加固;如发现排水沟渠排水不畅或排水设备
运行不正常,工程部应及时组织排堵,对有故障的设备立即
组织抢修,尽快恢复正常运行,必要时应启用备用设备,加
速排水,防止水淹事故。如事件紧急,应立即要求其他部门
予以支援。
(3 )停电处置
如遇供电部门突然停电,物业应及时与供电部门联系,了解
停电原因及后续供电的大致时间,并采用通告广播等有效方
法,通知业主。如遇天暗时段,应立即将情况向护卫部值班
人员汇报,同时还应启用备用照明(尤其在公共通道、主要
出入口等关键部位) ,以保安全。报警、消控中心须及时切
换供电电路或启用备用电源,保证监控设备的正常有效运
行。
(4 )及时处理积水
如发现有大面积积水,影响人员或车辆的正常通行,
或有造成水淹事故的隐患,物业各部门应组织力量,对相关
的排水设施设备进行检查,查明原因后采取相应的措施清理
积水。
四、台风过后的处置
1、 物业各部门组织各工作人员检查管辖物业内是否有损伤
部位或业主遗失的物品,并
文档评论(0)