房地产评估所需收集资料.pdfVIP

精品文档 评估所需收集资料 一、房产评估收集资料 1、《房屋所有权证》 （含房屋分层分户平面图），有《房屋共有权证》的需 提供《房屋共有权证》 ； 2、《国有土地使用证》 （含宗地红线图、国土证记事栏）； 3、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人，需 提供个人身份证复印件） ； 4 、授权代表身份证。 5、《房地产评估委托书》。 二、在建工程评估收集资料 1 、《国有土地使用证》 （含宗地红线图、国土证记事栏）； 2、《国有土地使用权出让合同》； 3、《建设用地规划许可证》； 4 、《建设工程规划许可证》； 5、《建筑工程施工许可证》； 6、《商品房预售许可证》； 7、《工程施工合同》； 8、项目总说明（含在建工程位置、总用地面积、总栋数、总建筑面积、每 栋总层数、建筑密度、容积率、绿地率等相关指标） （开发公司盖章）； 9、房产测绘报告（含户室面积对照表） ； 10、完工程度证明（由监理公司出具，含栋号、每栋建筑面积、总楼层、 完工建筑面积、完工楼层，建筑面积要与房产局出具的户室对照表面积一 致）； 11、预售预定证明（开发公司盖章） ； 12、工程款支付证明（开发公司、施工单位盖章） ； 13、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人， 精品文档 需提供个人身份证复印件） ； 14、授权代表身份证； 15、《房地产评估委托书》。 三、土地评估收集资料（抵押贷款） 1、《国有土地使用证》 （原件扫描，含宗地红线图、国土证记事栏） ； 2、《国有土地使用权出让合同》； 3、《城市建设项目建设规划设计条件》 ； 4 、《房屋所有权证》（地上有建筑物，需提供房屋所有权证，如地上建筑 物未办证，需提供地上建筑物清单，清单内容包含房屋用途、建筑面积、 建筑结构、楼层、建筑时间、室内设备安装情况等） ； 5、土地出让金、契税发票（复印件） ； 6、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人，需 提供个人身份证复印件） ； 7、土地使用权人营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如土地使用权 人为个人，需提供个人身份证复印件） ； 8、授权代表身份证； 9、《土地资产评估委托书》。 四、土地评估收集资料（挂牌出让） 1、《农用地转用、土地征收审批单》 ； 2、《宗地红线图》； 3、《城市建设项目建设规划设计条件》 ； 4 、委托方事业单位法人证书、组织机构代码证； 5、《土地资产评估委托书》； 五、土地评估收集资料（划拨转出让） 1、《国有土地使用证》 （原件扫描，含宗地红线图、国土证记事栏） ； 2、《城市建设项目建设规划设计条件》 ； 精品文档 3、《房屋所有权证》（地上有建筑物，需提供房屋所有权证，如地上建筑 物未办证，需提供地上建筑物清单，清单内容包含房屋用途、建筑面积、 建筑结构、楼层、建筑时间、室内设备安装情况等） ； 4 、委托方营业执照、组织机构代码证（如委托方为个人，需提供个人身份 证复印件）； 5、土地使用权人营业执照、组织机构代码证（如土地使用权人为个人，需 提供个人身份证复印件） ； 6、《土地资产评估委托