房地产项目申请报告简化版.pdf

精品文档 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 鹰潭市鸿盛置业有限公司成立于 2014 年 11 月，是一 家集房 地 产 开 发 及 经 营 、建 材 销 售 等 的综合性房地产 开发公司。 鹰潭市鸿盛置业有限公司于 2014 年 10 月 10 日通过网 上竟拍出让方式竞购得位于鹰潭市信江新区龙虎山北路以 西、纬一路以北地块国有建设用地使用权，面积 80987.87 平方米（折合 121.48 亩），建设用地总费用为 12900 万元， 用以开发建设商住小区和政府安置房。公司秉持以专业、 务实的作风，以创新的意识，认真践行公司进入鹰潭的宏 观发展战略，计划在未来五年巨献以现代文化为驱动的多 个标志性商业体建筑集群。 第二节 项目概况 1. 开发项目名称：鹰潭市金泰花园 2. 项目建设地点： 鹰潭市信江新区，东至龙虎山北路、 南至纬一路、西至林地、北至林地。 3. 建设性质 : 新建 . 精品文档 4. 建设内容与规模 : 现状地块略呈长方形，东西向较 长，土地利用率高。总用地面积 80987.87 平方米（折合 121.48 亩）。主要建设内容包括高层商业住宅、 政府安置房、 商业及公共配套等建筑，同时建设区内道路、室外给排水、 电力电信、燃气、绿化、景观等配套设施。项目分两期进 行建设。 5. 总体规划主要经济技术指标 用地面积 80987.87 平方米（ 121.48 亩），总建筑面积 243649.03 平方米， 其中 : 一、计容面积 181827.77 平方米。 包括： 1、高层商业住宅 120612.66 平方米（ 1067 户）；2、 政府安置房 49276.36 平方米（ 440 户）；3、商业建筑面积 7755.35 平方米（其中安置房配套商业网点面积 623.84 平 方米）；4 、物管 403.39 平方米，社区服务用房面积 296.08 平方米，社区卫生服务站 267.32 平方米，文化活动站 329.53 平方米，居委会用房 410.62 平方米，公厕 218.87 平方米， 幼儿园 1979.70 平方米，配电室 277.89 平方米。二、地上 架空层不计容面积 548.20 平方米。三、地下室建筑面积 61273.06 平方米。容积率 2.4 ，建筑密度 15.28%，绿地率 33.27%，建成后入住户数 1507 户，地下室停车位 1381 辆， 地上停车位 120 辆。 6. 总投资及资金来源： .