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珠海市夏湾湾三路河畔豪庭首层部分商铺及车库＠价值评估 房地产估价报告 估价项目名称：关于广东省珠海市夏湾湾三路河畔豪庭首层部分商铺及车库物业 委 托 方：光大资产托管有限责任公司 珠海银海房产有限公司 深圳发展银行 估 价 方：世联地产顾问（深圳）有限公司 估 价 人 员：姜巽 赖琳玲 梁兴安 估价作业日期：12月2日至12月13日 估价报告编号：世联咨字[2002]12008号 目 录 一、致委托方函………………………………………………………………1 二、估价师声明………………………………………………………………2 三、估价的假设和限制条件…………………………………………………3 四、估价结果报告……………………………………………………………4 五、估价技术报告……………………………………………………………12 六、附件………………………………………………………………………20 (一) 物业位置图 (二) 物业照片 (三) 产权资料 (四) 评估机构资质证书 一、致委托方函 光大资产托管有限责任公司 珠海银海房产有限公司 深圳发展银行： 根据三方委托，我们对位于广东省珠海市夏湾湾三路河畔豪庭首层部分商铺及车库物业进行了评估。估价目的是为三方以估价对象抵债提供参考依据，估价时点为12月3日。经过市场调查和实地查勘，遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产估价