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造价师增值服务 　　 与《案例分析》相关的招投标知识点归纳 建设工程招标 　　建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开或邀请投标人，根据招标人的意图 和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 　　建设工程投标 　　建设工程投标指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在 指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 　　必须进行招标的情况 　　 （1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目； 　　 （2 ）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 　　 （3 ）使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。 　　以上三条须符合： 　　 1）施工单项合同估算在 200 万元人民币以上的； 　　 2 ）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上的； 　　 3 ）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50 万元人民币以上的； 　　 4 ）单项合同价低于以上三项规定的标准，但项目总投资额在 3000 万元人民币以上的。 　　招标公告与投标邀请书应当载明以下内容 　　 （1）招标人的名称、地址； 　　 （2 ）招标项目的性质； 　　 （3 ）招标项目的数量； 　　 （4 ）招标项目的实施地点； 　　 （5 ）招标项目的实施时间； 　　 （6 ）获取招标文件的办法。 　　对潜在的投标人进行资格预审的内容 　　 （1）施工经历，包括以往承担类似项目的业绩； 　　 （2 ）为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员与主要人员的名单和简历； 　　 （3 ）为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况； 　　 （4 ）财务状况，包括申请人的资产负债表，现金流量表等。 　　工程施工招标应当具备下列条件 　　 （1）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； 　　 （2 ）工程资金或者资金的来源已经落实； 　　 （3 ）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料； 　　 （4 ）法律、法规、规章规定的其他条件。 第 1 页 造价师增值服务 　　招标文件包括的内容 　　 （1）投标须知； 　　 （2 ）招标工程的技术要求和设计文件； 　　 （3 ）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单； 　　 （4 ）投标函的格式及附录； 　　 （5 ）拟签订合同的主要条款； 　　 （6 ）要求投标人提交的其他资料。 　　投标单位应具备的条件 　　 （1）具有投标人要求的资质证书，并为独立的法人实体； 　　 （2 ）承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录； 　　 （3 ）财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态； 　　 （4 ）最近三年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为； 　　 （5 ）近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。 　　标底的编制原则 　　 （1）根据国家统一工程量项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招 标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范， 以及要素价格确定的工程量编制标底。 　　 （2 ）按工程项目类别计价。 　　 （3 ）标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和 保证工程质量。 　　 （4 ）标底是由直接费、间接费、利润、税金组成，一般应控制在批准的总概算及投资 包干的限额内。 　　 （5 ）标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括不可预见费、 预算包干费、措施费、现场因素费用、保险以及采用固定价格的工程的风险等。工程要求优 良的还应增加相应的费用。 　　 （6 ）一个工程只能编一个标底。 　　 （7 ）标底编制完成后，直至开标，所有接触过标底价格的人员均负有保密责任，不得 泄漏。 　　标底价格的编制依据 　　 （1）国家有关法律、法规以及国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部 门制定的有关工程造价的文件和规定。 　　 （2 ）工程招标文件中确定的计价依据和计价办法，招标文件的商务条款。 　　 （3 ）工程设计文件、图纸、技术说明及招标时的设计交底，按设计图纸确定的或招标 人提供的工程量清单等相关基础资料。 　　 （4 ）国家