办公大楼公共机电设备系统维修与保养方案.pdfVIP

办公大楼公共机电设备系统维修与保养方 案 一、保养级别 （一）日常维护保养 指经常性的保养工作。包括定期检查、清洁、防腐、紧 固和润滑， 对不经常运行的机械进行盘车、 试车 （正压风机、 消防水泵、发电机） ，发现小故障及时排除，作好记录。 （二）一级保养 对机械设备进行检查、检测，根据实际需要局部解体， 进行清洗、调整、维修更换；对电机进行绝缘摇测；对电气 设备清扫，检查仪表、电器（断路器等） ；对电子设备除尘、 触头研磨、更换，功能检查、软件检查；对管道、风道局部 除绣防腐、刷漆；对各种主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、 故障进行处理。 （三）二级保养 对机械设备进行全面清洗、 调整， 部分解体检查和局部 修理，更换易损件，噪声、振动、泄漏检测，发电机带负荷 试车；对电机进行绝缘摇测，抽芯检查，清扫、轴承上油； 对电气设备全面清扫， 母线、 导线、 电器端子压接