前期开发及验收备案的流程及要点.pdf

建设工程前期开发及验收备案的 工作流程及要点 一个建设工程项目， 从前期准备到竣工验收需要经过四个阶 段的审核。这四个阶段分别是： 1、工程可行性阶段； 2、前期阶 段； 3、实施阶段； 4 、竣工验收和备案阶段。 一、工程可行性阶段 1、《建设项目选址意见书》 审核单位为厦门市规划局。 审核的范围是在厦门市规划区内 新建、改建、扩建的各工程项目。审核的时限正常为 12 个工作 日。审核的内容为确定建设项目的建设规模、 规划设计要求和市 政规划要求，即建设项目的总用地面积是多少，容积率是多少， 建筑密度是多少， 绿地率是多少， 建筑物退让用地边界的距离是 多少，建筑间距及日照控制的要求， 建筑高度、 层数的控制要求， 以及一些公建配套设施的要求等。 《