bt、委托代建、项目管理的概念.docx

BT、委托代建和项目管理概念 BT 委托代建 项目管理 概念 BT（ Build -Transfer）即建设-移交，是 当今国际基础设施项目中被普遍采用的项 目融资模式，系指项目发起人通过一定的程 序选定投资人，与投资人签订BT合同，使 得投资人或者由其设立的项目公司取得项 目业主，由投资人或项目公司负责项目的投 资、融资和建设，并在规定时限将竣工后的 项目移交给发起人或其指定的建设单位（以 下合称“建设单位”），建设单位根据 BT 合同向投资人或项目公司支付回购价款，以 取得投资人或项目公司移交的项目产权的 方式。 “代建制”，即通过招标等方式，选择专业 化的项目管理单位（“代建单位”）负责建 设实施，严格控制项目投资、质量和工期， 竣工验收后移交给使用单位《国务院关于投资体制改革的决定》（国发 [2004]20 《国务院关于投资体制改革的决定》（国发 [2004]20 号） 从本质上看，委托代建是项目管理的一种。 各地根据《国务院关于投资体制改革的决定》 的规定，纷纷出台了地方规定，规政府投资 项目的代建制管理，例如《省政府投资项目 代建制管理办法》，但鲜见对非政府投资项 目代建制度的规定。 根据市建设局工程处（0731的答 是指从事工程项目管理的企业（以下简称 项目管理企业），受工程项目业主方委托， 对工程建设全过程或分阶段进行专业化 管理和服务活动《建