世纪庄园广告推虎广策略.ppt

为客户及自己创造有智慧和乐趣的广告 典晶创艺广告公司服务内容－－六大工作模块　 １．广告策略模块　 　　Ａ.产品定位　B.推广定位　C.核心策略　D.案名　E.广告语　F.媒介策略 ２．VI包装体系设计 标志、延展、运用 ３．销售工具设计　 楼书、海报、DM、户型手册及其他销售资料 ４．广告创意执行　 报纸、电视、广播、户外、杂志等媒体的创意设计 ５．公关活动模块 ６. 软性文章模块;华夏地产－建筑新生活　与你一起改变 珠江帝景－珠江帝景欧洲城，放眼世界的生活 远东国际花园－生活影响观念 来福城－越主动越快乐 珠江温泉别墅－让别墅大众化 公园－开放　共享　创造　沟通 私域－忽略建筑　回到自己 绿野仙踪－爱心的回家之旅 太古城－中国之根　就是山西 领秀硅谷－中关村人居未来 佳境天城－丽都商务新地标 廊坊第五大街－艺术之旅 廊坊商业街坊－创造商业之美;广告策略构想;?产品描述 规模：总建筑面积75242平方米，其中住宅46118平方米 规划：3栋建筑,住宅占75%，含有部分配套商业与办公 建筑：塔楼2栋\板楼1栋 实用型建筑风格 配套：包括会所、商业配套等 园林：绿化率30%，园林尚无明显特色 户型：塔楼80-90平方米2居为主；板楼3居为主； 较区域典型户型小10-20平方米 具有实用特质、踏实感受的产品基础 （精致社区、丰富生活、星钻户型） ?区域描述 交通环境：靠近北二环和鼓楼大街地铁站 人文环境：紧靠中轴路，所属地域具有典型的京城感受 自然环境：南望护城河，但景观欠佳 该区域为公认的京城龙脉，颇具纯居住的历史感与人文的厚重感 （纯居住、根源、京城本色）;理性思考，感性创造 为市场定位客户塑造属于他们性格的项目形象 促进销售 ?;联横合纵的立体思维是深入主题的主要手段 安德路一度空间： 林木幽深的十米小街、北侧护城河，有着京城特有的胡同里巷感受。 老北京的文化应该不止于厚重的皇城龙脉…… 中轴文化二度空间： 以各区域的特质，大致可做如下联想，小汤山、亚北北面等区域可喻为北京卧室；中关村西可喻为北京书房；东三环燕莎、三里屯等区域可视为北???娱乐厅和餐厅；而北二环中轴路无疑将成为北京客厅。 这样一个有丰富完善生活设施和深厚文化底蕴的北京客厅，具有了特定的中堂文化气质和生活隐喻。中堂原意为豪门大宅之客厅，后引申为悬于中堂内的字画，文化底蕴深厚。 目标群三度空间： 社会的中坚分子，渴望被肯定，积极寻求更高发展空间;思考切入;策略输出;中文案名：巷上 英文案名：active 广告语：中流砥柱?生根北京 ;中文案名：中堂 广告语：中流砥柱 生根北京;;名片等延展;路牌设计;围档设计及演示;灯杆挂旗设计及演示;推广核心：中流砥柱·生根北京 落实到推广手段中，表现要突出文化底蕴之外的时尚感受；有趣、有意义 线索：“向上”是社会中坚分子的生活与心理状态； 放弃新移民地万柳、亚北等地，目的在于渴求认同和生根城市； 巷上在满足了京都地缘、亲和平等的生活感受的同时； 又是一种建筑与生活形态的提升； 打破中轴路龙脉沉旧感受，促进新生感受和认知； 引发思考的在于那些被人忽略的健康向上的心理状态； 切入点：在推广中强调“时代、人文、地域所拥有的向上精神” ，由此切入 ;推广手段整合;报纸广告;报纸广告;刊物;广播广告;售楼现场包装;媒体通路;推广目标;附：执行要点;THANKS;