建筑施工常见问题97条.pdf

建筑施工常见问题 97 条 来源：工程质量监督与检测 因施工原因造成的问题 1 、部门、专业间配合类（ 4 大问题） 存在问题 1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在 钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体， 砌体和混凝土两种不同材料 界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高 度如建筑无特定要求的，按 200 高。 存在问题 2 ：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。 存在问题 3 ：地下室后浇带要在至少 60 天后方可浇筑， 但地下室 外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。 解决措施：地下室外墙后浇带处， 在外侧设一通高预制钢筋混凝土板， 该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法， 结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。 存在问题 4 ：有些墙垛的尺寸太小， 不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸 ≤120×120或某一边长小 于 120 时，采用现浇混凝土墙垛。 2 、解决现浇混凝土楼板裂缝类（ 6 大问题） 存在问题 5 ：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能 ≤C25级。 存在问题 6 ：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏 水。 解决措施： 施工周期较长的大体积混凝土 （如地下室底板、外墙等） ， 设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于 60 天龄期的混凝土 强度。 存在问题 7 ：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产 生裂缝，经常出现渗漏。 解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理； 采用膨胀止水带。 存在问题 8 ：现浇混凝土板内预埋 PVC 电管时，混凝土板经常 沿管线出现裂缝。 解决措施：钢筋混凝土板中预埋 PVC 等非金属管时，沿管线贴板底 （板底主筋外侧）放置 300 宽 φ1.0 ×10×10钢丝网片。 存在问题 9 ：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板 内，造成结构隐患，易出现裂缝。 解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜 按结构设计所需板厚 +30 。 存在问题 10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求 较严，如何控制裂缝。 解决措施： 有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。 添加量 由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。 3 、防止首层地坪沉陷类（ 3 大问题） 存在问题 11 ：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。 解决措施： 首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础， 不得直接将隔 墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚 （元宝基础）作为隔墙基础的做法。 存在问题 12 ：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。 解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。 存在问题 13 ：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。 解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严 格按照规范要求进行回土填的前提下， 根据实际工程情况， 可采取以 下加固措施： (1) 当回填砂、石、砂等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。 (2) 当回填土厚＜ 500 时，不另行加固。 (