(万科企业管理)万科建筑要求.docx

LOGO beikezhang YOUR COMPANY NAME IS HERE 专业丨专注丨精心|卓越 随心编辑，值得下载~ （万科企业管理）万科建筑 要求 XXX)(年XX月XX日 万科建筑设计要求（一） 第一部分 结构形式仍；之上；且；当下；和；可是； 能够；俩；见；某公司；运营；材料限额标准 第一节 住宅 仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；备注： 住宅层高为 2.9 米，无地暖。 钢筋含量的调整：抗震等级为 6 度时，钢筋含量降低 3~5kg ；抗震等级为 8 度时，钢筋 含量提高 5~7kg 。 结构限额设计变更指标： 别墅、多层为已完工作量 1.1% ；小高层为 1.0% ；高层为 0.8% 。 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指 标的 5~7% ，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合 同时确定。 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加 以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。 第二节 会所 第三节 商业步行街 第四节 酒店式公寓 第五节 独立地下车库 第二部分 结构设计总则 第一节 结构设计一般原则 1．必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。 2．结构形式一般采用钢筋混凝土结构。 3．结构方案应合理，应兼顾安全仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司； 运营；成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。 4．构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。 第二节 各业态活载取值要求 除严格执行《建筑结构荷载规范》外 : 商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取 4.0kN/m2 。 会所中健身房、舞厅使用荷载取 4.0kN/m2 ，其余取 2.0kN/m2 。 独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，仍；之上；且；当下； 和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；满足《种植屋面工程技术规程》取值标准。顶板 活载取值：绿地取 1.5kN/m2 ；小型广场取 4.0kN/m2 ；机动车道一般兼做消防车道，可按 建筑结构荷载规范》相关条文取用。 公共建筑的种植屋面填土厚度为 500mm ，活载取值：绿地取 1.5kN/m2 ，观光处取 3.0kN/m2 ；住宅的入户花园及露台有填土要求时， 填土厚度为 200mm ，活载取 2.0kN/m2 。 第三节 梁、柱断面及配筋率取值范围 主梁断面高度一般取跨度的 1/10~1/14, 合理的计算配筋率一般在 0.8%~1.6% 之间。 次梁断面高度一般取跨度的 1/14~1/18, 合理的计算配筋率一般在 0.4%~1.4% 之间。 除砖混结构外，结构外围梁的高度仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某 公司；运营；应满足建筑要求，一般梁底至洞顶小于 150 时梁高做到窗顶。 大跨度（大于 10 米）和大悬挑（大于 2.5 米）的梁应专门验算绕度和裂缝。 梁配筋的归仍； 之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司； 运营；系数取 0.15， 仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；严格按计算结果配置，不 应随意放大。 当梁腹板高度小于 450 时，不配置构造腰筋。 （如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外） 悬挑梁箍筋全长加密。 主次梁相交处以加密箍筋为优先，吊筋设置仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩； 见；某公司； 运营；否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据， 如不需要， 不应随意设置， 以减少施工麻烦。 9 ．管道穿梁应加套管，直径大于 30 的圆洞（ 30X30 方洞）应配置洞口加强筋。 屋面、露台板跨中一般不设反梁，若设反梁，应根据排水情况在反梁上预留过水洞，标 出洞的位置、大小，仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；做疏 水处理，保证洞口排水通畅。 柱断面可根据层数、层高、轴压比等要求来确定，尽量使柱轴压比接近规范限值。 沿竖向柱计算配筋变化大于 15% 时，应分层配置；同一层柱配筋归仍；之上；且；当 下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；系数取 0.15 ， 仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；严格按计算结果配置，不 应随意放大。 柱断面配筋中拉筋应钩住主箍筋仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公 司；运营；参仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；体积配箍率 计算。 第四节 板厚及配筋要求 1．楼板荷载应满足装饰要求。 楼板厚度一般取跨度的 1/30~1/35, 合理的计算配筋率一般在 0.20%~0.6% 之间。 3．楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、暗埋管线较多处、建筑