东部旅游企业如何参与中西部旅游项目开发.docVIP

薄宝华 演讲稿 PAGE 东部旅游企业如何参与中西部旅游项目开发 中国中旅（集团）公司薄宝华副总经理 尊敬的大会主席，各位企业家、学者大家好！ 十分荣幸能够有机会与在座的各位探讨有关参与中西部旅游项目开发的问题。 进入21世纪，旅游产业成为全球经济发展中势头最迅猛和规模最大的产业之一，它对经济的拉动、对社会就业的带动以及对文化的促进作用日益显现。“十五”（2001—2005）期间，中国的旅游业基本跨越起飞阶段，进入趋向成熟的高速增长新阶段，在满足人们基本消费需求、构建和谐社会及国际交往中发挥着积极作用，成为全面建设小康社会和中国和平崛起的重要内容，并已经成为国民经济中一个重要的增长点。根据国家旅游局的测算，近五年来，中国旅游投资总量的年均增幅为10%以上。 作为新兴消费热点行业之一的旅游产业，在“十一五”（2006—2010）期间必将保持着蓬勃的发展势头，旅游投资将成为新一轮投资的热点之一，旅游投资增长速度和规模都将大大超过“十五”期间，而其资本来源将更趋于多元化，甚至会更多地来自于非传统旅游企业。 中国旅游投资的演化路径 要探讨中西部旅游投资开发这个问题，我们首先大致回顾一下改革开放以来中国旅游投资的发展情况。这样可以对开发中西部旅游项目的思路有一个比较好的把握。 改革开放二十多年来，中国旅游业取得了举世瞩目的发展。不仅在旅游接待和客源输出人数上已经位居世界前列，在旅游项目开发和旅游投资方面也已经从小规模、低水平、粗放化和政府主导过渡到重规划、看需求、影响力强和市场主导的相对理性、逐步成熟的阶段。 众所周知，中国旅游业的发展，是以需求拉动为主要特征的，在整个发展历程中，经历了国际旅游、国内旅游两轮市场强劲需求的冲击，产业发展也随着需求的变化从被动的接待型转为主动的开发型。 起步阶段——提高接待能力。从上世纪80年代初开始，由于当时中国的经济发展水平和居民收入水平均处于相当低的状态，国内居民对旅游的消费需求也很低，旅游需求主要来自于国际入境旅游。在这个阶段，大量涌入的海外旅游者，与尚处在“原生态”状态下的中国旅游业产生供求“瓶颈”。产品主要依赖并集中指向观光型的资源类自然景观和“文明古国”的人文景观。尚未起步的旅游接待设施立即显得捉襟见肘。这种供需状况造就了这一时期中国旅游投资的基本格局，即海外旅游者涌向哪里，旅游投资就跟向哪里。这一时期的市场需求对交通便利、经济相对发达、具有一定资源基础的地区做出了选择。北京、上海、广东、江苏、浙江、山东等省市成为了旅游投资的重点。在这一时期的旅游投资，主要集中在提高接待能力方面。因此，宾馆饭店以及车船公司成为了投资重点。投资主体以外资和政府投资为主。北京市的长城饭店、丽都饭店、建国饭店、华都饭店，广州的白天鹅饭店、中国大酒店、花园饭店等著名的酒店就是这时期投资兴建的。 发展阶段——适应消费需求。从上个世纪90年代中期开始，十多年国际入境旅游发展的示范效应，以及中国改革开放所积累的巨大能量开始逐步释放。庞大的国内旅游市场需求开始启动。形成了拉动中国旅游业发展的新动力。而这一时期的旅游投资，除了宾馆饭店和车船公司以外，开始向旅行社、旅游度假设施、风景区和主题公园的深度开发转移。特别是以1999年开始的黄金周假日旅游为标志，旅游进入了大众消费的新阶段，旅游投资也随之进一步扩容和发展，政府投资逐步从经营性项目转向基础设施及相关配套等公益性的改善旅游大环境的方向上来；市场化的投资项目则由包括国有、外资、民营以及个人等多元化的投资主体参与，效率更高、收益更好。这一时期新增加的旅游景区逾1000个，主题公园数百个，五星级酒店遍布各省会城市，“农家乐”等城市周边休闲项目大量涌现。 综合开发与专业化发展阶段——满足消费需求结构转变。进入二十一世纪，随着旅游消费更加成熟，需求更加多样，品质逐步提高，旅游投资又进入了一个新的综合发展的阶段。在旅游项目上更加强调以自然生态环境为背景和依托，突出休闲和度假功能。一批以海滨度假、温泉度假、高尔夫、滑雪、游艇俱乐部、邮轮为主体或者上述主题相互结合的旅游投资项目正在兴起，催生出了以珠海海荃湾度假城、深圳东部华侨城为代表的一批超大型的旅游度假产品。其特点是，特色专业化开发与综合开发并行。在产品的组合上更加多样化；在市场号召力上更具有冲击力，在一定区域内更具有垄断性，甚至可以辐射到更大范围的长线游客；在盈利模式上超越了原来旅游投资仅仅依靠项目本身的产出获得收益，而是增加了包括旅游房地产在内的一系列衍生项目，从而提高了项目投资回报的稳定性。 通过上面的大致回顾，我们可以看出改革开放以来中国旅游投资的发展脉络和趋势，也可以在具体的操作层面有一个基本判断。 第一，中国旅游投资的起步阶段是以满足入境游客接待为主线，以宾馆饭店和车船公司为主要项目的政府主导型投资。新投资兴建的这些以