房地产项目市场调研报告（共4篇） .docx

房地产项目市场调研报告（共4篇） 第1篇：房地产项目调研报告要求房地产项目调研报告要求要求了解下文的内容，并且在调查报告中进行总结。1． 调研经过，即时间、历程简介；2． 调查楼盘名称、位置、地段；楼盘定位、占地面积、绿化率、容积率、建筑密度、园林规划、物业管理等情况；3． 调查楼盘周边环境（治安、繁华程度、绿化、空气质量、交通、出行等）、配套设施（学校、幼儿园、购物等）；4． 调查小区规划、户型、室内设计、实用率、面积；物业管理情况；5． 小区内的道路系统、绿化系统、景观设计情况；6． 简介样板房及个人观后感，如果没有样板房但有现房看，例如已入住的楼盘通过熟人参观小区和现房的，则可写现房简介及观后感，；7． 了解价格水平，开盘时间，过往销售和入住情况，入住业主的评价；升值前景分析与预测；8． 周边楼盘比较，要求调研时顺便了解周边的至少一个盘，作一个比较分析；9． 房地产开发企业简介；10． 个人体会。以上是要求必须了解的内容，不是写报告顺序的要求。报告中必须附的图件包括: 项目区位图(展示其具体位置)、主打户型图、小区平面规划图。如果不能从网上或各种渠道得到这些资料，则自己绘图；能找到的，则可以直接运用。调查方式：1． 实地考查（必须做）2． 上网查询，例如上楼盘社区论坛了解；3． 通过报纸杂志。注意：请到各班班长处登记自己拟调查撰写报告的项目名称，每个项目限报一人，每人必须交独立撰写的报告，切不可抄袭，违者零分。最后交作业时间5月11日。迟交作业者最高分不超过80。.本作业注重是否用心观察与调研，是否深入思考与分析，是否有自己的个人感受与评价，报告是否系统、全面、丰富。忌资料堆砌，无思想，无感受。作业用小四号字打印，18磅行间距。如有宣传单等资料请装订在一起；同时交电子版到班长处，由班长刻一张碟统一交上来。第2篇：某房地产项目市场调研报告xx房地产项目市场调研报告-02-13目 录前言………………………………………………………………………2主要结论及营销建议报告正文A．定性研究主要结论回顾…………………………………………3B．定量研究实地调查访问说明……………………………………5C．xx住宅市场总体需求与购买意向……………………………11D．S地块的需求与规划……………………………………………17E．小户型市场需求特点……………………………………………22F．房屋租赁市场需求………………………………………………27G．商铺需求…………………………………………………………32前 言本项目调研目的：对xx食品厂(简称S地块)小区公寓（小户型）市场潜力及市场定位进行研究，并对产品规划设计提出建议。本项目调研分两个阶段进行。前期采用定性研究——焦点小组座谈会，研究对象是xx房地产规划/设计/推广专业人士、小户型的潜在消费者（购买与租赁）以及租用铺位从事小生意的个体经营者。通过焦点小组座谈，了解小户型的需求潜力、愿望与要求。进行定性研究过程中，本项目组成人员（包括新世纪与兰邦）对xx水产市场、电子批发市场进行走访。在定性研究和主题批发市场走访的基础上，兰邦设计结构式定量调查问卷，之后采用多种抽样方式完成800例有效问卷的面对面访问，从而获得定量结果。项目研究历时48天。定性研究执行时间从__年10月12日至10月22日；定量研究实地调查时间是11月6日至11月22日；最终问卷录入、数据分析与报告完成时间从11月23日至12月8日；xx市场调查公司千里马项目组二○○五年二月二十六日项目小组主要人员：项目经理：吴xx项目助理：张xx、庄 xx实地运作督导：庄 xx实地运作助理：谢xx数据处理：张xx调查结果摘要：一、xx住宅市场总体需求与购买意向※总体推算在xx未来1年有3,402户有商品房购买需求，两年内打算买房户为15,983户;三年内打算买房的有59,738户※随机抽样调查显示,xx居民在大石桥、沙门路附近购房的可能性为23.59%（加权平均值）；在未提示的情况下,打算在大石桥、沙门路附近购房的只占6.9%※xx居民对100平米以上住宅需求踊跃,总体需求比例占30%;其次是90-100平米的住宅,总体购买需求占25%;打算购房面积的加权平均值是81.24平米;正态分布图形显示集中于70—110平米※总体来看1房1厨卫的需求极低,只有0.7%,1房1厅1厨卫的1.5%;市场需求主力户型是2房1厅1厨卫;,占32.3%;3房1厅1厨卫占27.0%;2房2厅2厨卫占18.6%※家庭随机抽样购房价格加权平均值为12.90万元;追加样本购房加权平均价为6万元※总体来看，潜在购房者当中，有四分之一打算采用银行按揭※按