物权公示方法.docx

民商法 Y 王岩 物权公示方法的类型研究 一、物权公示方式的类型梳理 对于物权公示方式，我妻荣先生认为有登记、登录、占有、标识等几种。我国台 湾学者和大陆学者则以主要的物权形态为立论的逻辑起点，普遍认为 :不动产物 权变动以登记为公示方式，动产物权变动以交付 (占有 )为公示方式，其中动产物 权以占有作为权利享有的公示方法， 而以占有之移转即交付作为其变动的公示方 法。在德国民法中，动产物权设立、移转和设置负担的公示方式是占有的交付， 而不动产物权设立、 移转和设置负担的公示方式则是不动产登记。 在法国，占有 为有形动产权利的公示方法， 而在特定登记簿上的登记， 则为不动产权利及某些 无形产权 (如商标权 )的公示方法，除此之外，甚至于债务人的签字或债权人的通 知，也可被认为是债权或债权转让的公示方法。 从物权公示制度的发展史看， 物权公示方式不外乎占有或者交付、 登记、标示三 种类型。实际上，占有或者交付是物权公示方式的最直观最古老的形态， 标示是 变态的占有，登记则属于发展了的标示。 (一)占有(交付) 占有 (交付 )为物权公示最基础的方式，无论在古代还是现代，都主要以动产物权 为适用对象， 在古代，占有也是不动产物权的公示方式， 至近现代始为动产物权 的特有公示方式，惟一例外的可能是中国所特有的典权。正如《法国民法典》第 2279 条所规定，“关于动产，占有等于权利根据”。具体而言，在静态方面，占有 的推定力对外显示占有人即是物的所有人； 在动态方面，动产物权转移以占有的 移转即交付为标志。交付即占有的移转，物从一个人手中转移到另一个人手中， 1 前者丧失了占有， 后者则取年了占有。 交付使人们明了物权变动的始点， 占有向 人们展示物权变动的终点。 所以，物权的静态公式方式为占有，物权变动的 公示方式应当为交付。从本质上说，交付的公示方式实际上就是占有的公示二 式。 占有之所以能够作为物权的公示方式，其根本原因在于 :其一，占有的事实即表 征着占有人对物所享有的权利。 对于有形物， 在某个时间点上总是处于某主体实 际控制状态之中，这种对物的实际控制状态或事实足以使外人判断某主体与某物 之间存在某种支配关系；其二，占有的权利推定力。即对二非占有人而言，在无 相反证据证明占有人没有权利占有之前， 即推定他人为有权占有， 对一切非占有， 而言，应推定占有人有权对占有物行使权利， 至于占有人有什么权利则在所非问。 应当注意权利证明文件的转移占有问题。 在这种公示方式中， 首先强调由权威的 公共机构就特支的权利做成彰显证书， 通过对权利证书的占有而进行公示。 在我 国，法律承认以权利证书制作和交付对财产权人的权利进行证明。 实际上，权利 证书的制作是在登记的基础上进行的，主要功能是证明权利的存在。 (二 )登记 作为物权公示方式的登记， 可以径称为物权登记， 经权利人申请国家有关登记部 门将物权的设定移转、 变更、消灭等物权事项依据法定的程序记载于登记簿的事 实。其至少有四个要素 :第一，登记机关。此即对有关事项为一定目的而进行记 载的人或机构；第二，登记对象。即作为物权客体的物，主压为不动产，动产和 财产权利也可能成为登记对象； 第三，以书面记载的方式实现。 尽管从最广泛的 意义上来说，登记并不一定需要制备严格意义上的表册， 但大凡登记都需要以书 面的方式进行， 口头的方式一般不能成立登记。 诚然，书面记载可能包括多种形 2 式，可以表现为一般的记载， 也可以表现为正式的登记表格填造， 还可能是计算 机数据库的建立等等；第四，具有特足的目的。尽管这些目的并不一定都是“以 备查考”，但没有目的的登记几乎可以说是不存在的。 (三)标示 标示即指对物作出特殊的标志。 标示为特殊的占有， 也是特殊的登记。 川岛武宜 认为，明认方式大抵具有日耳曼 Gewere( 占有 )的性格。标示的典型为明认方式， 圈围土地、树立标牌等也属于标示方式。 从广义上讲， 背书和登记之外的记载亦 可以归入到标示的范畴之中。也可以说，这是标示方式在现代法中的“变种” 。 标示是一种较原始的财产权公示方法。 在古希腊的抵押权制度中， 抵押权的公示 方法便是在设置抵押权的土地上对抵押权的存在做出标记。 在日本，自古以来便 有对生长的林木削皮刻字以对该物上的抵押权进行标示的所谓“明认”公示习惯。 在今天，这种传统的普遍运用的公示方法得到了判例法的承认。 在我国，自古以来，民间也广泛地流行着这种通过在享有权利的财产上做一定标 记的方式对权利进行公开彰显的习惯。 我国民间从来就有林木打码、 禽兽做记的 做法。在法国，债权人可扣押已成熟但尚未收割的农作物，其方式是，将绕有麦 杆的木棍插在田间两端，表明农作物已由法院扣押，故此种扣押称为“布郎冬式 扣押”。 如前所言