珠宝文化创意产业园可行性实施报告.pdfVIP

珠宝文化创意产业园 可行性研究报告 目录 第一章 总论 3 第一节 项目概况 3 第二节 项目建设单位 4 第二章 项目建设的背景 4 第一节 项目建设的宏观背景 4 第二节 项目建设的微观背景 6 第三节 项目的市场环境分析 7 第三章 项目建设的指导思想和原则 10 第一节 项目建设的定位 10 第二节 项目建设的优势 12 第三节 项目建设的指导思想和原则 15 第四章 项目建设容 17 第一节 项目的功能规划 17 第二节 项目的建设规划 22 第三节 项目总投资及构成 25 第五章 项目经济效益分析 27 第六章 项目的运营与管理 28 第一节 项目管理模式 28 第二节 项目营销管理 28 第七章 项目的环境影响分析 29 第八章 项目的风险分析 30 第九章 结论 32 第一章 总论 第一节 项目概况 1、项目名称：珠宝文化创意产业园项目 2、建设单位：某有限公司 3、建设地点：某区 4 、项目总占地面积： 90000 平方米 5、项目总建筑面积：约 314547 平方米 6、项目总投资：约人民币 15 亿元 7、项目建设周期： 项目分四期建设： 一期已完成： 2008 年至 2011 年建设的某珠宝城为第一 期，总占地面积约 7500 平方米，总建筑面积约 12000 平方 米，总投资约 16000 万元。 二期拟开发期为： 2012 年 6 月至 2013 年 6 月为第二期， 通过三旧改造即达珠宝金行有限公司地块，总占地面积约 12000 平方米， 总建筑面积约 37000 平方米， 总投资约 11100 万元。 三期拟定开发期为： 2013 年 7 月至 2016 年 6 月为第三 期，通过整合南到羊大路，西到熹涌工业大道西，东到熹涌 河涌，北到即达珠宝北线，总占地面积约 70500 平方米，总 建筑面积约 221000 平方米，总投资约 63000 万元。 四期拟定开发期为： 2016 年 7 月至 2018 年 6 月为第四 期，完善五星级酒店及高端商场等服务配套项目，总投资约 60000 万元。 第二节 项目建设单位 某有限公司成立于 2012 年