住宅分户验收实施实施方案.pdf

住宅分户验收实施实施方案 1 / 38 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2 / 38 个人收集整理，勿做商业用途 西安高新建设监理有限责任公司 腰张新社区工程住宅分户验收方案 项目名称 ： 阎良腰张新社区 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 西安高新监理第一监理处阎良腰张新社区项目监理部 二 O 一二年二月六日 3 / 38 个人收集整理，勿做商业用途 腰张新社区工程住宅分户验收方案 1、 编制依据 1.1 陕西省《住宅工程质量分户验收管理办法》； 1.2 国家现行有关工程建设标准， 主要包括住宅建筑规范、 混凝土结构 工程施工质量验收规范、砌体工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程施 工质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、建筑给水排水及采暖工 程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑节能工程施工 质量验收规范、智能建筑工程质量验收规范、屋面工程质量验收规范、地下 防水工程质量验收规范等标准规范； 1.3 经审查合格的施工图设计文件； 1.4 西安高新建设监理有限责任公司作业文件； 1.5 施工合同。 2、 工程概况 本工程位于西安市阎良区，北临飞豹路，东临创新大道，西邻高科路， 项目用地约 13.2 公顷 （约200 亩）。该工程建设单位是西安阎良国家航空产业 基地投资发展有限公司，由西安市建筑设计研究院设计，由北京城建道桥建 设集团公司承建，由西安高新建设监理有限责任公司监理。 建设内容包含拆迁安置住宅及小区配套的教育、医疗卫生、文化体育、 商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用设施等。 4 / 38 个人收集整理，勿做商业用途 1#—32#楼为多层住宅楼。 地下 1 层，地上 6 ＋1 层，设计使用年限 50 年， 建筑结构为砖混结构。建筑类别属 2 类建筑，耐火等级为 2 级。地下室防水 等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级。 ±0.00 以下地下室内墙为 MU10承重多孔砖，M10水泥砂浆，外墙为 C30P6 抗渗混凝土剪力墙； ±0.00 以上为 MU10承重多孔砖， 其中一至三层为 M10混 合砂浆，四至顶层为 M7.5 混合砂浆。 本工程除屋顶外，楼地面标高均为建筑完成面标高。卫生间门口处楼地 面内比门外底 15 毫米，厨房门口楼地面门内同门外标高，阳台门口起居室楼 地面比阳台高 15 毫米，卫生间、洗衣房地面均以 1%坡向地漏。 厨房、卫生间除门洞外砖墙根部应用 C20 混凝土现浇 120 高条带，宽度 同墙厚。 外门和推拉门立樘位置均居墙中，平开内门立樘位置均与门的开启方向 墙面平，窗未注明者立樘位置均居墙中。外门窗周边与墙体连接处应为弹性 构造，采用防潮型保温材料填塞，缝隙应采用密封剂或密封胶密封。 3、组织机构框图 项目总监 土