2021年青海省上半年土地估价师管理基础与法规行政复议考试试卷.docx

TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年青海省上半年土地估价师管理基础与法规行政复议考试试卷 青海省上六个月土地估价师《管理基础和法规》：行政复议考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下面选项中正确反应会计基础职能是。 A：决议 B：核实和监督 C：财务分析 D：会计核实 E：土地 2、上六个月中国各关键大城市均出现土地市场、房地产市场火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定房地产泡沫现象．依据土地估价基础原理，在出现房地产泡沫情况下，才能够评定出估价对象客观潜在价格。【考试真题】 A：市场比较法 B：成本法 C：收益还原法 D：剩下法 E：时间原因 3、王先生欲购置某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采取集中供热集中空调系统，其建筑面积为120m㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装供热空调系统拆除费用为元，回收价值为200元，则该公寓适宜价格为元。 A：430000 B：432200 C：43 D：432100 E：时间原因 4、预期收益标准能够在中得以应用。 A：成本迫近法 B：市场比较法 C：成本法和剩下法 D：剩下法和收益还原法 E：时间原因 5、城镇范围内新征收耕地应__起开始缴纳城镇土地使用税。 A．自同意征收次日 B．自同意征收次月 C．自实际使用土地之 D．自同意征收之日起满十二个月 6、评定在建工程价格，能够采取剩下法公式：在建工程价格=续建完成后不动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购置在建工程税费。【考试真题】 A：已建成本 B：续建成本 C：房屋建造成本 D：土地开发费 E：时间原因 7、德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基础假设，下面说法符合其假没是__。 A．在一个特定地域只探讨影响工业区位经济原因和社会原因 B．劳动力在工资率固定情况下，供给是充裕、已知、不能流动 C．工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律改变 D．工业原料、燃料产地均匀分布在假设整个区域内 8、下列建设用地土地使用权，如确属必需，能够由县级以上人民政府依法同意给予划拨包含__。 A．某县人民检察院为处理检察人员住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地 C．某县境内信仰天主教人尤其多，县政府准备修一座天主教教堂 D．某市武装部为处理其人员住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅 E．某市天然气企业安装输气管而需要使用国有土地 9、农业区位论所要处理关键问题是，怎样经过合理布局使农业生产达成（），从而最大程度地增加利润。 A.节省运费nbsp; B.扩大市场需求nbsp; C.优化品种结构nbsp; D.降低生产成本 10、某市居住用地地价平均每个月递增0．4％，则整年总计上涨％。 A：4．0 B：4．8 C：4．9 D：5．0 E：土地11、征地域片价标准上要求以方法测算结果基础上综合平衡确定。 A：一个 B：二种 C：两种以上 D：三种 E：国家实施土地估价师资格认证制度 12、依据《中国城镇计划法》要求，城镇计划__等。 A．城镇体系计划 B．全国土地利用总体计划 C．城市土地利用总体计划 D．乡(镇)土地利用总体规翅 13、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度．(1998年真题) A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：正当性 14、B、C是A省两个县级单位，E是D省县级单位，A省省级农用地分等结果自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等结果以200分为等间距。经国家级汇总后，B县一等地和C县一等地和E县一等地质量关系是__。 A．B＝C＝E B．B＝C＞E C．B＝C＜E D．B＝C，B、C和E不可比 15、对于经营自用房产，以作为房产税计税依据．【考试真题】 A：房产原值 B：房产市值 C：房产原值一次性扣除一定百分比损耗价值后计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后计税余值 E：土地 16、市场比较法中，比较案例和待估宗地间建立价格可比基础不包含。【考试真题】 A：统一价格时点 B：统一面积单位 C：统一付款方法 D：统一货币种类和单位 E：时间原因 17、在采取市场交易资料评定基准地价过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下见解正确是。 A：均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验基础方法 B：对不一样交易方法计算样点地价，能够不进行同一性检验 C：基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布 D：在进行样点总体一致性检验时，