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住宅设计要求及标准 2010 版（恒大设计院） 1 目 录 编 写 说 明 .................................................................................................................................. 【第一部分 住宅设计】 ................................................................................................................ 一 洋房单体建筑设计要求 ............................................................................................................. ( 一 ) 首层室外花园 ..................................................................................................................................... ( 二 公共空间设计 ...................................................................................................................................... ( 三 ) 户内单元设计 ..................................................................................................................................... 二 别墅建筑设计构造要求 ............................................................................................................. ( 一 ) 户内空间设计 .................................................................................................................................... 2 一 洋房单体建筑设计要求 ( 一) 首层室外花园 洋房首层室外花园做法原则 1.1 首层室外花园 （1 ） 室外花园划分的：私家花园按铁艺栏杆围墙划分或绿篱划分。 1.2 绿篱设置原则： 建筑面对中心大花园的洋房首层不设绿篱； 其余可设绿篱，绿篱出入口根据具体情况设置。 洋房首层室外花园两种划分方案 划分方案 适 用 范 围 首层私家花园按 适用于:叠式别墅、高层空中花园洋房、情景洋房、复式花园洋房。 铁艺栏杆围墙划分 首层按照绿篱划分 适用于:高层洋房。 2.1 私家花园按铁艺栏杆围墙划分： 附图 01: 叠式别墅首层私家花园划分指引图 (前后花园 ) 3 注 : 私家花园进深 H 宜为 4 ～ 4.5 米之间 , 花园边线离路边 2 米。 附图 02: 高层空中花园洋房首层私家花园划分指引图 (前花园 ) 注 : 私家花园进深 H 宜为 4 ～ 4.5 米之间 , 花园边线离路边 2 米。 首层私家花园铁艺栏杆围墙及绿篱设计要求 3.1 铁艺栏杆围墙柱设置原则： 1 ）大门两侧分别设柱； 2 ）围墙转角位设柱； 3 ）其余柱按约 6 米的间距均分设置； 4 ）围墙柱不应正对前花园入户门及阳台门。 3.2 铁艺栏杆围墙大门设置原则： 围墙大门设置不应正对入户门、阳台门及建筑阳角。 3.3 前后有花园的户型 ,只在前花园设围墙大门。 3.4 首层绿篱宽度按 600mm 设计。 ( 二) 公共空间设计 1 首层公共空间设计 1.1 首层大堂入口： 1.1.1 入口平台深度不应小于 2100mm ，宜≥2500mm ； 1.1.2 室外台阶宽度宜取 350mm ； 1.1.3 大堂门廊处室外地面标高一般为 -0.3 m ； 1.1.4 入口门廊处不设栏杆。 1.2 首层大堂门宽： 4 a、豪华户型： 2000 mm ； 超豪华户型：优先 2400 mm ，其次 2000 mm 。 1.3 首层大堂门形式： 非严寒、寒冷地区采用地弹簧门； 北方严寒、寒冷地区：采用平开防风门，门顶部加闭门器，门侧