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建筑施工企业法律 纠纷案例实务处理 与防范 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 建筑施工企业法律纠纷案例实务处理与防范 ——在河南省建设厅组织的《建设工程结算纠纷法律实务》讲座 稿 王文杰律师 谢谢王主任！ 谢谢各位！ 来郑州是第三次，前两次是在 以前到金水区法院处理一个工程 结算纠纷案件。第三次就是这次，之前王主任跟我约过几次，都 是因为时间不对，没能成行。今天终于成行。 很高兴有机会跟在座的各位一起交流关于工程法律实务方面的 一些实际问题。我个人在这个领域做了 10 多年，我的关注点主要 在于合同价格的确定、调整及结算， 下面我就用 70 个实务案例来进行讲解交流。可能从单个的案例 来看，都不是很复杂，可是涉及到合同签订、履行、解除、索 赔、签证、价格调整、结算等各个阶段的法律问题，每个或者每 一类问题都会涉及企业的重大利益。这些简单的问题构成我们企 业管理的基础。 请看课件： 1.施工合同因无资质而无效，如何结算？ 【典型判例 1】 4 月 8 日，新成公司与孙某个人签订《降水协议》，约定由孙 2 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 某为高德广场承担降水工程。降水工期以工程进度需要按实计 取，打井费用 =合计打井米数 x130 元/ 米，降水费用 =实际降水天 数 x25 元/ 天 x 打井数，工程造价为两项费用之和。在所有管井打 设完毕后，发包人一次性支付乙方管井施工费用。对于降水费 用，发包人按照实际降水天数，每月支付一次。 协议签订当日，孙某组织施工人员进人现场，进行降水工作。 施工中共计打井 37 眼，每井深度 10 米，依约进行 24 小时不间断 降水。截至 2 月 9 日降水工程完工，共计降水施工 1050 天。高德 广场已于 3 月 18 日验收合格。 施工过程中，新成公司向孙某支付了管井施工费用，对于降水 费用，新成公司存在多次拖欠现象。经孙某索要后，新成公司陆 续支付降水费用 215000 元，远远低于其应实际支付的费用。工程 竣工验收合格后，孙某多次向新成公司索要工程款，新成公司均 未予理会，造成孙某 80 余万元工程款无法收回。孙某遂提起诉 讼，请求法院判令新成公司支付其拖欠的工程款及相应利息，新 成公司则主张孙某不具备施工资质，施工合同无效。 【律师解读】 这是一个因无资质【合同无效的案例】。 没有资质而无效是施工合同最典型七种无效合同之一；七种典 型情形：【资质、挂靠、转包和违法分包、应当招标而没有招 标】；【没有规划手续、低于成本价中标无效】。 【本案涉及主要问题】 3 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 1、如何结算？ 最高院原则：质量合格，参照结算。如何参照？没有说明。根 据我的实践总结，参照主要是以下情形： 1）参照，作限制性解释，只限计价条款：定价、调价、结算条 款，不参照其它。 对双方约定的计价方式和计价标准：如定额计价、清单计价、市 场价、估算价，