【房地产行业报告】房地产市场报告-2019年吉安房地产市场年报.pdfVIP

2019 年吉安房地产市场年报 吉安爱房网「2019 年吉安房地产市场年报」今日重磅出炉！本次报告包含吉州区、青原区、 井开区、泰和县、永丰县、吉水县等部分县区土地及商品房交易汇总情况，着重以数据汇总 的形式体现如今吉安楼市动态与2019 年市场新特征，仅供大家分析与参考。 吉安市及各县区土地交易汇总 数据汇总：2019 年吉安地区累计成交土地出让宗数共404 宗，土地总出让面积 864.12 万平方米，土拍成交共揽金141 亿元。 从全年来看，12 月份土拍出让面积是达到最高的153.42 万平方米；其中6 月土 地出让成交金额达到最高的30.78 亿元；而5 月份出让土地宗数最高，成功出让 50 宗地！ 与2018 年对比：2019 年相比于2018 年各方面均有回落。截至12 月底，出让宗 数同比减少21.6%；出让面积同比减少8.03%；总价款同比减少9.03%。 以下是2019 年吉安各地区主要居住及商业用地出让结果排名，楼面价超过3000 元/㎡的地块有12 宗，主要集中在吉安市，其中楼面价最高为5390 元/㎡，该地 块位于吉安市环湖路与沿江路交叉口西北角（庐陵生态公园附近）。 吉安市及各县商品房交易汇总 吉安市（吉州区、青原区、井开区） 数据汇总：截止12 月底，2019 年吉安市总成交套数为18629 套，总成交面积为 217 万平方米。其中住宅为14892 套，面积为191.6 万平方米；非住宅套数为3737 套，面积为25.7 万平方米。住宅均价7973 元/㎡,非住宅均价7943 元/㎡，总体 均价7958 元/㎡。 根据各月份成交对比图中趋势线来看：2019 年吉安市各月份商品房成交套数及 成交面积呈现下降趋势，但成交均价却呈现上涨趋势！ 各年度成交对比综述：从成交套数和面积来看，从2011 年开始呈上升趋势，在 2016 年达到顶峰后有明显回落趋势，但今年相较去年又有明显上升。从交易均 价来看，整体呈现上涨趋势，2010-2012 呈现小幅度上涨，在2012-2016 年度过 一段平稳期后，2017 年开始出现明显上涨趋势，时至本年度一直在上涨！ 吉州、青原、井开区楼盘备案数据排名 排名综述：排名前十吉州区楼盘有5 个，占比50%；青原区楼盘有3 个，占比30%； 井开区有2 个，占比20%。 泰和县 数据汇总：截止12 月底，2019 年泰和县总成交套数为4880 套，总成交面积为 58.8 万平方米。其中住宅为4292 套，面积为53.94 万平方米；非住宅套数为588 套，面积为4.91 万平方米。住宅均价6459 元/㎡,非住宅均价6911 元/㎡，总体 均价6685 元/㎡。 根据各月份成交对比图来看：2019 年年泰和县各月份商品房成交量起伏明显， 在三月份成交量达到峰值，且成交均价呈现上涨趋势！ 泰和县楼盘备案数据排名 永丰县 数据汇总：截止12 月底，2019 年永丰县总成交套数为1978 套，总成交面积为 20.85 万平方米。其中住宅为1321 套，面积为16.85 万平方米；非住宅套数为 657 套，面积为4 万平方米。住宅均价7888 元/㎡,非住宅均价8200 元/㎡，总 体均价8044 元/㎡。 根据各月份成交对比图来看：2019 年年永丰县各月份商品房成交量起伏明显， 在二月份成交量达到峰值，且成交均价也达到峰值！ 永丰县楼盘备案数据排名 吉水县 数据汇总：截止12 月底，2019 年吉水县总成交套数为2298 套，总成交面积为 25.85 万平方米。其中住宅为2190 套，面积为25.28 万平方米；非住宅套数为 108 套，面积为0.57 万平方米。住宅均价7364 元/㎡,非住宅均价7572 元/㎡， 总体均价7468 元/㎡。 根据各月份成交对比图来看：2019 年吉水县各月份商品房成交量起伏明显，在 二月份成交面积达到峰值，在十月份成交套数达到峰值，且成交均价略有起伏！ 吉水县楼盘备案数据排名 安福县 数据汇总：截止12 月底，2019 年安福县总成交套数为2259 套，总成交面积为 25.85 万平方米。其中住宅为191