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业主委员会难以正常运转的原因及处理建议-物业管理论文-管理学论文 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 　　根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会是业主大会的执行机构，其职责包括：（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（4）监督业主公约的实施；（5）业主大会赋予的其他职责。 　　要成立业主委员会很困难，多年来一直是困扰广大业主和业界的一个重要问题。造成这一结果的原因有诸多方面，影响比较大的有以下几点：（1