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物业消防培训的内容 物业消防培训 第一章：防火检查 消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成 的，但是这是可以预防的， 并且预防火灾是一项只能做好， 不能做坏的工作。 否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。 所以，要求我们值班员做到： “懂本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防 措施，检查并及时发现隐患。熟悉消防器材性能、使用方法和存放地点。熟 悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压 阀、水泵房） 。” 即“一懂三熟悉” 。做到“ 三懂、三会、三能” ： 三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。 二会：会使用灭火器材、会报警。 三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期 火灾。 第一节 防火检查目的 防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐 患，要求对防火的对象、 设施查个明白。 以现不安全的因素， 及时整改解决， 落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患 于未然。 火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。 第二节 防火检查的组织形式 防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常 的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。 （一）、班 1 / 22 物业消防培训的内容 组检查。 （二）、定期检查。 （三）、部门经理检查。 第 三节 防火检查的内容 防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防 火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。 主要的检查内容有： 1、 用火、用电的安全管理情况； 2、 易燃、易爆防火安全管理情况； 3、 消防器材维护、保养情况； 4 、 火警事故调查、处理情况。 第四节 消防工作的基本任务 一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。 二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。 三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救， 减少损失。 四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。 五、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过” ： 三不放过：即原因不明不放过；责任事故者和群众未受到教育不放过；防火 措施不落实不放过。 第二章 高层建筑的消防工作任务 第一节 高层建筑的防火 高层建筑，顾名思义是指体型高、楼层多的建筑。 10 层（含 10 层）以上 24 米以上的建筑物。 2 / 22 物业消防培训的内容 高层建筑的火灾危险性比一般建筑要在的多，一旦发生火灾，由于楼层高、 人员多、 蔓延快、 扑救疏散都很困难， 往往造成惨重的人员伤亡和经济损失。 因此，如何做好高层民用建筑的防火工作，已成为我国的消防工作的重题， 必须引起在力重视。 一、 高层建筑火灾有什么特点 1、 损失大，社会影响大。 2、 火灾发展猛烈、 迅速。 高层建筑内有很多纵向竖井， 如电梯间、 楼梯间、 管道井、 电缆井。 火灾发生时， 这些垂直坚井都起着烟囱拔火作用， 据实测， 热烟气垂直向上蔓延的速度为 3-4 ，100m 以上高楼着火后不到 1 分钟， 热烟 气便会充满整个建筑物。 3、 火灾时，疏散困难，逃生不易。高层建筑距地面高，疏散时间长，疏散 距离远， 人员多， 火灾时又往往停电，