14建筑工程结算及竣工决算的编制8页.ppt

第十四章 建筑工程结算 及 竣工决算的编制 第一节 建筑工程结算 ? 一、概述 ? 1 ．建筑工程结算的含义 ? 建筑工程结算 是建筑安装施工企业在完 成工程任务过程中，由于材料及设备的 采购、劳务供应等经济活动所引起的与 建设单位之间所发生的 货币收付 现象。 它是由施工企业在 原预算造价的基础上 进行调整修正，重新确定工程造价的 技 术经济文件 。 ? 2 ．工程结算的 编制依据 ? 工程结算的编制依据主要有以下资料： ? （ 1 ）施工企业与建设单位签定的 合同或协议书 ； ? （ 2 ）施工进度计划、月旬 作业计划 和 施工工期 ； ? （ 3 ）施工过程中现场实际情况 记录 和有关费用 签 证 ； ? （ 4 ）施工 图纸 及有关 资料 、会审 纪要 、设计变更 通知书 和现场工程 变更签证 ； ? （ 5 ）概（预）算 定额 、材料预算 价格表 和各项费 用 取费标准 ； ? （ 6 ）工程设计概算、施工图预算 文件 和年度建筑 安装 工程量 ； ? （ 7 ）国家和当地主管部门的有关 政策规定 ； ? （ 8 ）招、投标工程的 招标文件 和 标书 ； ? 二、建筑工程结算内容、方式 ? 1 ． 一般工程结算的内容 ? 一般工程结算的内容主要包括： ? （ 1 ）按工程承包合同或协议办理预付工程 备料款 ； ? （ 2 ）按照双方确定的结算方式开列月（或阶段）施 工作业计划和工程价款预支单，同时办理工程 预支 款； ? （ 3 ）月末（或阶段完成）呈报已完工程月（或阶段） 报表和工程价款结算帐单， 同时按规定抵扣工程备 料款和预付工程款，办理工程结算 ； ? （ 4 ）年终已完成工程、未完工程盘点和 年终结算 ； ? （ 5 ）工程竣工时，编写工程竣工书，办理 工程竣工 结算； ? 2 ．建筑安装工程的主要 结算方式 ? （ 1 ） 按月结算 ? （ 2 ） 竣工结算 ? （ 3 ） 分段结算 ? 1 ）工程开工后，按工程合同造价拨付 50 ％ ； ? 2 ）工程基础完成后，拨付 20 ％ ； ? 3 ）工程主体完成后，拨付 25 ％ ： ? 4 ）工程竣工验收后，拨付 5 ％ ： ? 三、建筑工程竣工结算 编制方法 ? （ 1 ）根据原施工图预算工程量进行复核， 防止漏算、重算和错算 。 ? （ 2 ）根据 设计修改而变更 的工程量进行 调整。 ? （ 3 ）根据 现场工程变更 进行调整。 第三节 竣工决算的编制 ? 一、施工单位工程竣工决算 ? 施工单位工程竣工决算 是 施工单位内部 对竣工的 单位工程进行实际成本分析，反映其经济效果的 一项成本核算工作。 ? 二、建设单位项目竣工决算 ? 建设单位竣工决算 是工程竣工之后， 由建设单位 编制 的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的 建设成果和财务情况的总结性文件。 ? 1 ．竣工决算报告说明书的 内容 ? （ 1 ）对工程总的 评价 。从工程的 进度 、 质量 、 安全 和 造价 四方面进行分析说明 ? （ 2 ）各项财务和技术经济指标的 分析 ? 2 ．编制 竣工决算报表 ? 3 ．进行工程造价 比较分析