加强和规范城市住宅小区物业服务和管理的实施意见（试行）.docxVIP

PAGE 1 PAGE 加强和规范城市住宅小区物业服务和管理的实施意见 物业管理是社会治理、城市管理和社区建设的重要组成部分，为切实加强和规范XX街道城市住宅小区物业管理工作，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区和文明城市建设，加速推进XX区主城融合，根据国务院《物业管理条例》《XX省物业服务和管理条例》,XX市政府办公室《关于加强物业管理工作的通知》，结合街道实际，提出如下实施意见： 一、指导思想和目标要求 以党的十九大精神为指导，以共治、共建、共享的社会治理格局为总体目标，加强推进各类住宅小区物业管理全覆盖，强化物业管理各方主体责任，推动物业管理重心下移，优化物业管理模式，加快建立党委统一领导、社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业三位一体的物业管理工作机制。通过五年的努力，基本实现下列目标： 1.全街道商品房住宅小区、老旧小区及安置保障房小区物业管理全覆盖； 2.各社区在本辖区内完成创建新住宅小区、老旧小区物业管理示范样板各1个，并逐步推广，创建一批全市、全区优秀物业项目，进一步提升街道城市物业管理服务质量； 3.社区物业管理工作组织健全，人员、经费、保障措施到位，管理、指导、考评体系完善； 4.物业管理矛盾投诉调解、协调物业应急维修服务等机制健全并发挥作用； 5.小区内乱停车、乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱堆放、乱摆卖等现象有效遏制。 二、理顺