商业楼盘内部认购方案.doc

商业楼盘内部认购方案 两万元大奖早抢多得 活动期限：3-12——公开发售（5?1） 3刀12日内部认购当天认购的客户派送两万元的奖金（抵冲房款）以后每 推后一天奖金减少300元。如3月13日奖金为19700元；3月14日为19400元 以此类推直至开盘。认筹者在公开发售后规定吋间内签订商晶房买卖合同，认购 所获得奖金直接充入房款，逾期视为放弃奖金。 抢夺旺铺先人一步 抢夺旺铺先人一步 活动日期：3-12日 3月12日认筹肖天推出十个认铺位、认价格单元。按排队先后顺序，前五名 具有认铺、认价的资格，其余截至11： 30之前排队的客户（除前五名）均有机 会抽得其余五个认价、认铺权。 1、 所有到场客户到接待台登记可按到达先后顺序获得号码牌作为排号 和抽奖的依据。 2、 前五个认铺、认价的权利从一号开始派送，客户需半场办理认筹手续, 否则视为弃权向下按号码顺延，直至五个权利全部送出。 3、 后五个抽取号码的客户必须在场且办理手续，否则视为弃权，继续抽, 直至全部送出。 4、 排号吋间截至当天上午11： 30,并在11： 30进行抽签。 5、 建议由参加奠基的领导现场抽签，增加客户的信任度。 EJ 宝马名车抽奖 1） 推广重点：宝马名车抽奖及首批9折发售 2） 参加期限：从2005年3月12至2005年5月5 H落定的认筹者 3） 抽奖日期：2005年5刀6日当天11:00即场公布并另外书面通知 4） 登记日期：2005年5月15日或之前，应有足够吋间炒筹转让宝马，逾期作 放弃论 5） 送车H期：半屮奖买家付清所有楼款或银行己全部放款后10天内在售楼部 现场送出 6） 宣传口号 ：“）买三代铺王，送现代名车 b） 买18万商铺，可送58万栄马，卖的笨还是不买的笨？ c） 自古宝剑赠英雄，TODAY宝马赠智者 d） 三万定金，改变一生 e） 未来三代福荫“今H”超前体现 f） 投资“今日”商铺，创富“三代”未来 g） 购铺多重优惠，让您从“今日”就开始赚 7） 主要优惠：a）买铺可参加宝马名车大抽奖 b） 首批10间商铺可得9折优惠 c） 第二批10间商铺可得9.5折优惠 d） 第三批10间商铺可得9.8折优惠 e） 公开发售半天首50名成交者更可获得“TODAY新都汇”绝 版潮流手表一只，先到先得 8）操作流程 利用前期形象广告导入市场，加上一?系列的软文说明步行街商铺才是商 铺的必胜终极之门，让市场开始认定TODAY新都汇这里的商铺是全洛 阳最好，甚至高达三万一平米，此乃仲昌高”的前期部署，为日后首批打 9折销售作储水的安排 与洛阳有关政府部门（如香港的抽奖管理局）研究栄马抽奖的合法性 如抽宝马讨行，马上买一部放在售楼部里，并用花带布置一番，增加现 场气等氛 视乎半是反应而定，如果不太理想，将认购定金降低至两万，减低门槛, 营造社会群体参与效应，增加整体投资气氛。 强调认筹可日后自由转让，增加炒卖气氛，届吋只收8000元手续费。 为了增加炒卖气氛每个人可无限认购，但要详细登记身份证、地址、电 话详细资料，以供口后直销或DM之用。 为了增加开始认购买筹半天的排队人群效应，首5名认筹者可直接对本 项H的商铺作直接定购，并于当天11： 30前再另行抽出5名的认筹者 作出定购的资格。 从内购当天开始额外2万现金折扌II优惠，以每天作出300元的递减，以 此逼使客户早口认筹。 售楼部提前3天架好门前排队围栏，并安排数十名排队党在2天前半夜 开始排队，联络媒体提前2?3天报道此买铺热潮，增加市场气氛。同吋 视乎情况派发爱心蒸溜水及快餐，以显示发展商关怀备致的高尚情操。 开售当天暂定10： （）0发售，但 00已提早开门，亥憶在10： 30至11： 00开售，制造现场人流效应。 在公证处，律师或者会计师的在场见证下，一口气把第1到第30号的筹 号抽出来，最后才把宝马的筹号抽出，然后把所有幸运儿写在大型展板 上，让屮筹者开始在现场炒筹，增加现场的人流及气氛。 现场主持人每次按抽出来号码的先后次序一次过叫6个到前台挑选商铺, 认购后再叫第二批，如此类推直至首批12个买家完成签认购书的手。 半完成第一批10间的销售后，即场推出己准备的第二批10间（9.5折）及 第三批10间（9.8折）的商铺清单，价格十级而上，买完这两批后看情况 再决定再加推或即吋封盘，但登记所有买家资料，作日后销售之用。 成交者按内期屮的 不购买的买家，安排在14天内把3万订金退回，贵司须大量的财务部同 事酉己合。 待持有宝马的筹的买家买了铺后并已付清所有楼款，安排所有媒体在售 楼部现场举行颁奖活动。