- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
万 达 地 产 规划设计任务书编制要点
WANDA REAL ESTATES
城市背景分析 (详见规划设计指引)
城市房地产市场现状分析
主要销售对象与需求人群分析
市场潜力与隐性商机分析
当地风俗与人文分析
市民居住模式和出行方式分析
建筑文脉分析
项目用地概况 (详见规划设计指引)
自然环境调查报告
空气质量
噪声水平
水文情况
地形地貌分析
基地内市政设施
项目用地城市区位价值分析项目所处地段等级出行可达性分析
周边土地与建筑
可利用资源分析交通资源
城市配套服务景观与生态资源
用地原有构筑物、建筑物情况
项目开发目标及经营要求
3.1 开发目标
(如:项目初步定位、风格主题、项目类型等)
客户主流及档次定位
工作指引 : PDG102A
发布日期 : 2003/01/01
生效日期 : 2003/01/18
第1页 共3页
万 达 地 产 规划设计任务书编制要点
WANDA REAL ESTATES
产品构成(高、中、低层比例)
户型配置
分期开发的安排
3.2 经营要求(如:功能区域配置及划分)
规划设计指导原则及要求
4.1 指导原则
符合城市规划原则
符合项目初步定位的原则
生态与可持续发展原则
整体规划原则(与项目周边环境的协调和融合)
尊重和利用当地人文、历史、地理的原则
工作指引 : PDG102A
发布日期 : 2003/01/01
生效日期 : 2003/01/18
经济性原则
4.2 具体要求(分概念规划和详细规划)
4.2.1 规划技术经济指标要求
4.2.2 住宅用地规划要求
整个小区空间形态顺应主导风向,充分考虑住宅群体通风与防风措施。
住宅组团的组织范围,组团空间的层次要求。
多层与小高层日照、间距满足规范要求。
4.2.3 公建配套用地规划设计要求
关于公建的配套设计和功能分配是整个规划的核心与关键,商业街的规模与尺度应体现出与众不同,创造性的特色。公建配套发展应于住宅建设同步进行。
公建配套的分类、面积指标、设置位置。
4.2.4 道路用地与停车设施规划要求
路网形式及出入口规划
人车方式
停车位、各种停车方式的分配比例
第2页 共3页
万 达 地 产 规划设计任务书编制要点
WANDA REAL ESTATES
步行系统规划要求
4.2.5 景观与环境规划设计要求
对现有自然资源的保护与利用
与总体规划、建筑风格的协调统一
主要景观与次要景观的合理划分
4.2.6 成本控制要求
设计依据
由甲方提供或政府政策文件。
成果要求
成果类型及规格。
成果提交
时间、地点及联系方式。
工作指引 : PDG102A
发布日期 : 2003/01/01
生效日期 : 2003/01/18
第3页 共3页
1亿VIP精品文档
相关文档
最近下载
- VDA 2 EN 6th 2020 供应商管理标准 Securing the Quality of Supplies Production process and product approval PPA AIAG QMC vda2.pdf
- 禽肉类食材配送及售后服务方案.docx
- 生物物理学:能量、信息、生命7.pdf
- 涉氨制冷特种设备安全风险点登记台账、分级管控分析评价记录、清单、告栏、隐患排查清单、治理台账.docx VIP
- 体育专业开题报告毕业答辩模板.pptx VIP
- 河道水体生态修复治理施工方案.pdf
- JTGT F20-2015 公路路面基层施工技术细则.pdf
- 环境管理体系环境管理手册.pdf
- 关于推动基层党建工作与生产经营深度融合的措施与建议.docx VIP
- 同济大学博士后研究人员工作报告.docx
文档评论(0)