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PC 项目施工费成本组成分析 前言 2020/6/4 2 PC 项目成本 ? 施工费用成本的主要分类：目前 PC 施工费成本一般都 计入总承包内，按 PC 构件制作与总承包所划分的工作 界面，施工费成本一般指从构件卸车开始，因而按 PC 构件吊装的施工工序， ? 卸车 —— 堆放 —— 预制墙板逐块安装（控制标高垫块 放置 → 起吊、就位 → 临时固定 → 脱钩、校正 → 锚 固筋安装、梳理） ? → 现浇剪力墙钢筋绑扎〈机电暗管预埋〉 → 剪力墙模 板 → 支撑排架搭设 → 预制楼梯、叠合阳台板、空调板 安装 → 现浇楼板钢筋绑扎（机电暗管预埋） → 混凝土 浇捣 → 养护 → 拆除脚手架排架结构 → ? 灌浆施工（按上述工序继续施工下层结构） 目录 2020/6/4 3 施工费成本分类 1 前期准备及施工辅助 机械费 2 3 4 吊装施工 打胶及修补 成品保护 5 2020/6/4 4 1 前期准备及施工辅助 主要构件 -1 ? 1 、临电容量的要求：满足 PC 塔吊的用电要求 ? 2 、临时道路：道路标准高于一般项目要求，满足 PC 构件 运输车辆的承载力要求。 主要内容：增加路基厚度，道路砼面层增加配筋 主要参数： 道渣增加 5cm ，砼面层增加 5cm ，增加配筋 14@200 双向 费用计算：道渣 10 元 / 平方，砼 20 元 / 平方，钢筋 50 元 / 平 方，小计增加 80 元 / 平方 注意事项：道路面积一般以工程部确认的场布图为计算依 据 2020/6/4 20.6.4 5 1 前期准备及施工辅助 主要构件 -2 ? 3 、 PC 堆场：按楼栋设置专用 PC 堆场，并设置一定的 隔离措施。 主要内容：如在车库顶板上部则考虑加固措施，如非车 库顶板上部则考虑道渣、砼面层做法（不配置钢筋） 主要参数：以非车库顶板为例 道渣 15cm ，砼面层 15cm 费用计算：道渣 25 元 / 平方，砼 60 元 / 平方，小计堆场单 方 85 元 / 平方（车库顶板参下篇） 注意事项：堆场面积一般按每单元设置 150 平米左右， 约标准层面积的 40% 2020/6/4 20.6.4 6 1 前期准备及施工辅助 主要构件 -3 ? 3 、顶板加固： PC 构件在车库顶板行车，则需考虑一定 的加固措施以保证结构的安全。 主要内容：利用消防车道行车或采用排架支撑的方式进 行加固 主要参数：修改顶板模板排架，间距一般不小 50CM ， 使用周期从吊装楼层开始至结构封顶 费用计算：排架搭拆费用 40 元 / 平方，租赁费 12 元 / 月（ 钢管及扣件各 20 个） 注意事项：结构施工工期常规 7 天 / 层，每月 4 层，例如 16 层 PC 施工楼层，共需搭设 5 个月，则小计费用为 100 元 / 平方 2 机械费 ? 塔吊的合理选型； -1 型号是由 L*F 最大的那块构件决定的！ L=25M,F=3.5T, M=FL= 88 N· M 8 2 机械费 -2 通常项目塔吊采用 QT63 或 QT80 即可 机械费的费 用模型 PC 项目因需满足最大起重要求， 因而塔吊的配置远高于常规项目， 两者费用的差异计入 PC 专项费用内 2020/6/4 9 2 机械费 -3 ? 1 、塔吊租赁费用计算原理：按每栋楼所选用的 PC 塔吊 与普通塔吊 QT63 之间的差价计算，此项为非直接计算 内容，因而为都为假设费用。 主要参数：塔吊租赁费从地下室开始起算，至结构封顶 后一个月内。 费用计算： QT63 塔吊租赁费 1.8 万元 / 月， TC6015 塔吊 租赁费 4 万元 / 月， TC7027 租赁费 7 万元 / 月，上述费用已 包含人工费用 注意事项： 18 层小高层的结构施工期为 8 个月，因而以 TC6015 差异计算为（ 4-1.8 ） *8=17.6 万元，建筑单方 费用约 27 元 / 平米。不同建筑费用有差异。 2020/6/4 10 2 机械费 -4 ? 2 、塔吊使用费：塔吊使用费得差异主要指电费的差 异，目前投标阶段施工单位一般考虑的较少，因为是 隐形成本，经常会被忽视，但实际涉及的费用也较多 。 主要参数： QT63 塔吊的功劳 32KW ， TC6015 塔吊 65KW, TC7027 塔吊 80KW ； QT63 塔吊平均使用率为 30% （暂定）， PC 项目塔吊平均使用率 50% 费用计算：按上部结构施工期计算，差价公式如下： （ 65*8*50%-32*8*30% ） *1.05*30=5770 元 / 月 . 台 注意事项：上部结构施工期按 7 个月计算，小计 4.04 万 元 / 单元，建筑单方约 6.2 元 / 平方。 2020/6/4 11 2 机械费 -4