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（营销策划）金康商业策 划 南宁市金康·天和时代商业策划 ——业态分析及应对策略 一、南宁商业市场分析 1 、大型综合百货业商场 （1）万达商业广场 此商场位于朝阳路与民族大道交汇处，经营面积达 116000 平方米。是南 宁市最大型的现代综合百货商场，且定位档次较高，经营模式和规模可与北 京、上海、广州等大城市的大型商业广场相媲美，已成为南宁市百货业商场 的旗舰。 （2）新朝阳商城 此商场位于南宁饭店，万达广场商业步行街旁。经营面积 43000 平方米. 。 位于南宁市传统核心商业区，也是一栋现代化程度较高的商厦。但因与一路 之隔的万达广场的业态定位完全重叠，同质化严重。且与万达广场无论规模、 档次，资金实力都相差甚远，而且开业时间比万达广场晚了几乎一年，以致 于现在惨淡经营。总的来说经营失败。 （3）王府井百货 位于七星路与新民南路交汇处，经营面积 52650 平方米，是一座现代化程度极高 的现代化商场。但因商场定位严重超前，脱离南宁市现实水平，商场容积率 过低，以致于经营惨淡，经营状